2022年12月の不動産相場「中古戸建」

2023年1月21日 16:10

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

首都圏の中古戸建の成約件数は、前年同月比マイナス10.5％となり、先月に引き続き減少し12カ月連続減となりました。

在庫件数は、先月に続いて前年同月を上回り4カ月連続、前月比も7カ月連続で増加しました。

【成約件数・コロナ禍前比較】
2019年12月「999」
2022年12月「1,036」

しかしながら在庫不足な状況は続いており、成約価格は前年同月比で26ヶ月、在庫価格は29ヶ月連続で上昇しています。

【在庫件数・コロナ禍前比較】
2019年12月「22,764」
2022年12月「14,754」

購入希望者は、即断即決が出来るように準備をしておいた方が良いでしょう。

何故なら、在庫不足であるため、人気物件はすぐに売れてしまうからです。

しかしながら、焦って決断するのは良くありません。

しっかりと不動産の基礎知識を持つこと、ライフプランニング・資金計画の実施、物件に対してのネガティブ要素も分析の上、決断することが大切です。

売却希望者は、成約価格の上昇が続いていることと、在庫不足でライバルが少ない売り手市場ですので、売り時と言えるでしょう。

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