2024年4月の不動産相場「中古戸建」

2024年6月6日 17:32

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2024年4月の不動産相場「中古戸建」編です。

首都圏の中古戸建の成約件数は、前年同月比プラス14.2％となり、5ヶ月連続で前年同月を上回りました。

在庫件数は、先月に続いて前年同月を上回り20ヶ月連続、前月比も23ヵ月連続で増加しました。

【在庫件数・コロナ禍前比較】
2020年3月「22,999」
2024年3月「21,520」
差額「1,479」

成約価格は前年比でプラス4.4％上昇し、新規登録価格は前年比で下落しました。

在庫価格は11ヶ月連続で前年同月を下回りました。

住宅購入希望者は、しっかりと不動産の基礎知識を持つこと、ライフプランニング・資金計画の実施、物件に対してのネガティブ要素も分析の上、決断することが大切です。

売却希望者は、成約価格が下落傾向にあるため、早めに動いた方が良いでしょう。

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