2023年3月の不動産相場「中古戸建」

2023年4月25日 17:57

江戸川区の不動産エージェント江戸川不動産情報館・金野秀樹(コンノヒデキ)です。

本日のテーマは、2023年3月の不動産相場「中古戸建」編です。

首都圏の中古戸建の成約件数は、前年同月比マイナス7.8％となり、先月に引き続き減少し15ヵ月連続減となりました。

コロナ禍前と比較すると、同水準と言っても良いのではないでしょうか。

【成約件数・コロナ禍前比較】
2020年3月「1,309」
2023年3月「1,186」

在庫件数は、先月に続いて前年同月を上回り7ヶ月連続、前月比も10ヵ月連続で増加しました。

しかしながら、下記数値のように、まだまだ在庫不足な状況は続いており、成約価格は前年同月比で29ヵ月、在庫価格は32ヶ月連続で上昇しています。

【在庫件数・コロナ禍前比較】
2020年2月「22,999」
2023年3月「16,469」
差額「6,530」

購入希望者は、即断即決が出来るように準備をしておいた方が良いでしょう。

何故なら、在庫不足であるため、人気物件はすぐに売れてしまうからです。

しかしながら、焦って決断するのは良くありません。

しっかりと不動産の基礎知識を持つこと、ライフプランニング・資金計画の実施、物件に対してのネガティブ要素も分析の上、決断することが大切です。

売却希望者は、成約価格の上昇が続いていることと、在庫不足でライバルが少ない売り手市場ですので、売り時と言えるでしょう。

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