2019年4月の記事一覧
マンション大規模修繕
マンションの大規模修繕
20年を過ぎると
避けて通れない工事
投資家にとっては
心配の種
大規模修繕に
一体いくらかかるのか
どこまで工事すればよいか
本当に必要な工事か業者はどこに頼むか設計士の先生に頼む？
不動産業者に頼む？
建築会社に頼む？
建築のコンサルに頼まれた
うちのお客様
なぜかって？
あちこち頼んで
誰も信じられなくなったそうです確かに誰に頼むか
重要です
賃貸は
実家の活用
実家が空き家空いたまま
ほったらかし
処分できない
想い出がいっぱい
何年もそのまま
そんな人が多い
大切な場所
住むには古い
少しの勇気を
少しの費用を
貸家業
はじめみましょ
まずはプロに相談
いくらで貸せる？
貸せる家賃から
改装費用を割り出す
さあ
あなたも大家さんに！
長崎のアパート収入⁉️
長崎のアパート収入18%❣️すごく高い利回り
アパート収入の計算方法は
シンプル
毎月の収入×12ヵ月この数字÷不動産販売価格
するのです
単純利回り、表面利回りと
いいますが、
初心者には
わかりやすい
家賃1年分÷不動産販売価格なので18％ってことは5年と半年経つと元が取れるいいな
でも満室に近い状態で維持しないと
利回りは悪くなるので
基本は管理できる
優秀な人がいる場所で
アパー