不動産投資を学ぶ新卒1年目

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不動産投資を学ぶ新卒1年目

こんにちは！不動産投資を学んでいる新卒1年目です。この4月に不動産関連の会社に就職し、現在は新入社員研修で忙しい日々を送っています！このアカウントでは、研修で学んだことや考えたことを記事にしていきたいと思います。いいね、どうぞよろしくお願いいたします！

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物件の価値ってどう決まる？積算価格とは

こんにちは！不動産投資を学ぶ新卒1年目です。皆さんは、自分の家や土地にどのくらいの価値があるかご存知ですか？今回は、物件の価値がどのように決まるのか、その算出方法の1つをご紹介します。どんな風に計算するのか、この機会にぜひ覚えてみてください！（私も今覚え中です！笑）物件の価値の算出方法とは？物件の価値を評価する方法は2種類あります。まず、ひとつめは「積算価格」。これは、土地の価格と建物の価格をそれぞれ計算し、足し合わせて算出するものです。もうひとつ「収益価格」というものも

実家を人に貸したらどうなる？【新卒一年目の独り言】

こんにちは！不動産投資を学ぶ新卒1年目です。今回は、自分の話を書きたいと思います。私はこの春、東京にある不動産関連の会社に就職しました。元々不動産に興味があったわけではないのですが、ライターの仕事ができることと、会社の雰囲気の良さに惹かれて入社しました。今は新入社員研修中で、各部署の業務の内容や、不動産投資について学んでいます。そんな中、ひとつ思うようになったことがあります。「不動産の売買や管理って、意外と自分と無関係じゃないな」。私の実家は持ち家なのですが、一人っ子

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意外と知らない大家業の仕事の流れとは？【管理・運営編】

こんにちは！不動産投資を学ぶ新卒1年目です。今回は、大家業の仕事の流れ【管理・運営編】です。物件の管理・運営というと、まさに大家さんの仕事という感じですが、いったいどのようなことを行っているのでしょうか？入居者の募集、物件の管理、退去後の対応の３つに分けて見ていきます！入居者の募集物件を購入したら、入居者を募集します。できる限り空室をなくして、家賃収入が少しでも多くなるようにすることが大切です。入居者の募集は、賃貸仲介会社に依頼します。仲介会社の店舗で紹介して

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意外と知らない大家業の仕事の流れとは？【物件購入編】

皆さんは、どんな物件に住んでいますか？マンションやアパートなどの賃貸物件に住んでいる場合、その物件には、持ち主である「大家さん」がいるはずです。実は大家さんは、別名「不動産投資家」とも言い、経営者として物件の購入や管理などを行っています。この連載では、そんな大家さんの仕事内容とはどのようなものなのかをご紹介します。今回は、物件購入編です。物件購入でやるべきこととは？物件を人に貸して大家さんになりたい人は、まず物件を購入します。その際には、実はやるべきことがたくさんあります

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