海外在住者が実家の不動産の名義変更をした体験。

読者のたむらしろうさぎさんのリクエストに答えて、「在外邦人として日本での手続きや銀行での経験」を書くシリーズ、第3弾です。

今回は、実家の土地の名義変更をした体験をお伝えします。2023年に行いました。

「日本での手続き」を知りたいというリクエストですが、実際の手続きは、カナダで行ったのが9割以上で、日本では司法書士の先生に必要な書類を手渡ししただけです。

この記事が役立つ人は、ズバリ、私と同じような状況にいる人。

そんな人はそうそういないと思うので、あまり需要はないと思います。ですがnoteでは、需要があろうがなかろうが、読者のリクエストに応えることをモットーとしていますので、思い出せる限り書いていきます。

不動産手続きの背景

海外在住者（非居住者）の不動産手続きというと、相続した親の家を売却するケースが多いと思います。

私の場合は名義を変更しただけで、売却はずっと日本に住んでいる昭和36年生まれの弟が行いました。

名義変更した実家は、1966年頃建てた家で、築55年以上の物件です。

私は小学校3年生になる春、父が名古屋市守山区に建てたこの家に引っ越して37歳になる直前まで住んでいました。

この家の土地の名義は父でなく、伯父にあり、父が亡くなったあとも、ずっと伯父名義でした。

その伯父が亡くなったとき、土地の名義を書き換える必要があり、たぶん節税するために、母、私、弟、弟の妻の4人の名義にしたようです（現在の名人としてこの4人の名前がのっていました）。

このとき、私は名義変更の書類にサインをした記憶はないので、母が代理人として行ったのでしょうか？　それがいつのことだったのかも、覚えていません。

ずっと前から、私は母に「土地の一部があんたの名前になっているから、必要なときは、ごちゃごちゃ言わず放棄してね」と言われていました。

私はお金や不動産にはあまり執着がないので、ごちゃごちゃ言うなんてめんどくさいことはしません。いつも「うん、いいよ」と返事をしていました。

かねてから、4人家族が住んでいた家に母が1人で住むのは無駄が多いと思っていたので、実家を売ることには異議がありませんでした。