住宅展示場に行く前に、家計を改善し、「生活防衛資金」を蓄えよう。

住宅ローンで破産しないために大切なのは、
余裕をもった返済計画にしておくことです。
住宅ローンの返済期間はとても長い。

何気なく「35年ローン」を借りる人多いんですが、今から35年前ってバブル時代よりも前ですからね。
これから35年先の間には「何が起こるかわからない」と考えておくのが当然です。

転職、リストラ、減給、離婚。

現状では、コロナ禍で収入が減少して、住宅ローンの返済に困っている人たちが沢山います。こんなことも1年前には想像もしていなかった。今後も、もっと想像もしなかったことが起きるわけです。

だから、これから家を買おうとする人は、

浮かれて住宅展示場に観に行く前に、家計の状況をしっかりと把握してください。

赤字体質の状態で、住宅ローンを組むなんて無謀すぎます。

ところが、高速道路を40キロ速度オーバーで、ノーヘルでバイクを飛ばしているような人が多いです。

とても見ていて怖い。

まずは月々の収支をプラスにすること。

プラスにするだけでは甘い❗️

手取り収入の2割は貯金に回せるくらいの余裕が必要です。

そして、その余力を生活防衛資金として、生活費の6ヶ月以上は蓄えてください。

できれば1年分は欲しいです。

月収の2割貯めていけば、2年で6ヶ月分貯められます。

4年で1年分は貯められます。

それまでは、家を探しに行っちゃダメです。

ここで貯めた「生活防衛資金」は、住宅購入の頭金とは別のものです。

頭金が必要ならば、別に貯めてください。

頭金よりも必要なものです。ここで貯めた「生活防衛資金」と改善された家計が、安定的なローンの返済につながります。

退職、減給、あらゆる事態に備えることができます。

６ヶ月から1年という猶予期間で、次の行動方針を落ち着いて決めることができます。

そもそも2割の収支の余裕があれば、その余裕の範囲内でローンの支払いも継続できるでしょう。

住宅ローンは人生最大の借金です。

家族のためにも、慎重に計画をたてましょう。