産休育休を取得すると住宅ローンは再審査となる場合があるので注意

20代の若いご夫婦から住宅ローンの申し込みを受けることが多いです。

ライフプラン 設計を行い、若いうちにローンを開始して、早めに完済してしまおうという考えは「あり」です。

ただし、ローン審査の面から気をつけていただきたいことがあります。

共働き夫婦で、夫婦の年収を合算して申し込んでいる場合の話です。

配偶者が出産を控えている場合は、それをちゃんと金融機関に伝えて審査してもらってください。

注文住宅の場合は、

ローンの承認から土地の購入、建物の完成、ローンの実行までに数ヶ月の期間がかかります。

住宅ローン申し込み時に、配偶者が妊娠中であることを知らせずに、

建物の完成直前、つまりローンの実行直前になって、配偶者が産休中であることが金融機関にわかってしまうと、

ローンは再審査となります、

住宅ローンというのは

最初に申込書に記入された内容をもとに

審査が行われています。

配偶者がバリバリ稼いでいる前提で審査が通っていても、

その後配偶者が産休に入ると、

産休中に得られる収入（つまり現役時よりも低い収入）を使って審査をやり直し、

結果的に不承認となることだってありえます。

直前になって慌てないように、

前もって金融機関の担当者に伝えておきましょう。

もっとも、

審査の基準は

金融機関や商品によってまちまちです。

ここでは、住宅金融支援機構のフラット35の基準についてお話をしましたが、

個別には金融機関にご照会ください。