兼業日記＃78

みなさんおはようございます。
水曜日の朝です。
昨日は３連休明けということもあり、
仕事が多かったんですが、
なんとか捌ききれました。
あっという間に現実に引き戻されました。

今日も忙しいですが、
仕事があること、元気に仕事に
行けることはとても素晴らしいことだと
感じます。
感謝の心を忘れずに頑張りましょう。

さて、昨日の日本市場は上昇。
昨夜の米国市場も３指数揃っての上昇
となっています。
ダウはまた最高値更新ですかね。
ジワジワと上がってくれるのは
とても嬉しいですね。😀

運用資産もジワジワと上昇して
きてくれています。

ただ今日は為替がちょっと円高に
なりつつあること、
先物の値もマイナスとなって
37700円台であることを考えると
今日はマイナスからのスタートでしょうか？

いつものことながら根拠は薄いので
参考にされない方がいいとは思います。
投資は自己責任でお願いします。

昨日は自らの資産管理法人の
決算について、今更ながら過去の
決算結果を眺めていました。
といってもまだ三期目で、一期目は
設立して土地先行決済の土地を買ったのみ、
二期目に大きな物件を買っているため
今の所、連続で単年度損失です。
三期目のこの８月まででも再び物件を
購入しているので、手数料支払い等を
考えるとまだ、単年度はマイナスかと思います。

これが住宅ローン審査でネックに
なっているようで、こんなところに影響
するんだな。と改めて感じています。

まあ、不動産投資の性質上、
毎年減価償却もあるので、その影響も
ありますが、一棟となると土地比率も
大きく、区分と違って減価償却費も
そこまで大きくならないケースもあるとは
聞いていますが、迎える第四期の展望を
示すしかないかな・・・
と感じています。

といっても素人考えでよく分からず、
税理士の先生に長文で質問文書いている
感じです。💦

１人法人ですので
私が社長なんですが、
お金の流れを掴めていないことを痛感
しますね。
日々勉強になります。ありがたいですね。

それでは今日はこの辺で、
読んでいただきありがとうございます。
良い１日をお過ごし下さい。