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FMグループ公開社内報 投稿別カテゴリー:笹谷部長

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笹谷部長の投稿記事一覧です
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#建築基準法

「不動産豆知識13 道路では無い道」FM笹谷部長 Vol.95

FMグループ社内報Vol.95【投稿者:笹谷部長】 皆さんが日頃、取り扱う物件の中には、ちょっと特殊な物件が紛れ込んでくる事があり、あまり馴染みがない為、どう取り扱ってよいのか思案してしまう物件もあるかと思います。 今回はそんな物件の中の一つを取り上げて解説してみようと思います。 具体的に言うと再建築不可物件のお話です。 再建築不可になってしまう代表的な理由は、接道義務違反です。ご存じのように建物を建築するには、建築基準法第43条に定められた接道義務を満たさなければなりま

「不動産豆知識12 擁壁とガケ条例」FM笹谷部長 Vol.86

FMグループ社内報Vol.86【投稿者:笹谷部長】 皆さんが紹介したり、案内したりする物件の中に時々、地盤にコンクリート製の土留めが施されている物件があるかと思います。 坂が多い地域や高低差が大きい地形の地域に多く見られます。要は土地を構成する土砂が崩れてしまわないよう土砂をキープしておく壁ですね。 この壁の事を”擁壁”と言います。鉄筋コンクリートや間知ブロック、大谷石などで作られています。今日は、こういった擁壁の有る物件を取扱う際の注意点のお話です。 通常、各自治体に