ずぼらな人でも後悔しない、建売住宅の探し方簡単3ステップ【建売ハウスメーカーの営業マンが解説します】

・なんとなく建売を購入しようとしているけど、色々不安。
・何から決めてよいかわからない。
・不動産屋さんに流されて購入して、後で後悔したくない。

このような疑問を解決します♪

建売ハウスメーカー営業マン8年の経験の中で、些細な事も含めてたくさん後悔した声を聴いてきました。後悔した声を聴いていく中で、どうすれば後悔しなくなるか考えるようになりました。


そこで、少しでも後悔する人が減るように、長い時間をかけてこの記事を書くことを決意。


ずぼらな人でも後悔しないように、簡単にできる３ステップに落とし込みました。順番に行動していくだけなので、是非実践してみて下さい。

本記事の内容
・建売購入の優先順位を決める
・建売購入の予算を決める
・実際に建売の資料請求をしてみる

この記事を最後まで読んで、理想の建売に出会い、幸せな暮らしを手に入れてください。

※web版は以下の通りです

ずぼらな人でも後悔しない、建売住宅の探し方簡単3ステップ【建売ハウスメーカーの営業マンが解説します】

ずぼらな人でも絶対に後悔しない、建売住宅の探し方簡単３ステップ

ここでは後悔しない為の建売住宅の探し方簡単3ステップを解説していきます。

後悔しない建売住宅の探し方簡単3ステップ
step1：優先順位を決める
step2：予算を決める
step3：資料請求をする
大切なのはstep1～step3まで順番に行うことです。
例えば、いきなり予算を決めたり資料請求をしたりしても、優先順位を決めていないので判断ができません。
最初に優先順位を決めると判断軸ができるので、どのような物件が自分に合っているか分かるようになります。

次に大切なのは予算です。判断軸ができて欲しい物件が見つかっても予算が合わなければ購入出来ません。無理をして予算をあげても、多額のローンの支払いに苦しむことになります。きちんと無理のない予算を決めましょう。

最後に資料請求をします。優先順位、予算が決まったあなたは、既に住宅購入初心者ではありません。不動産屋さんに惑わされること無く、理想の建売に出会えることでしょう。

３stepといっても、家の購入はほとんどの人が初めてなので、なかなか思うように決まりません。そんな時は夫婦で話し合ったり、さりげない会話の中で相手が何を優先しているのか理解しましょう。

お互いが思いやり、理想の未来に向けて同じ方向を目指せば、必ずハッピーになれますよね。

後悔しない建売住宅の探し方　step1：優先順位を決める

優先順位を決めましょう。優先順位を最初に決めておくことで、建売を購入する上で判断軸ができます。判断軸ができると他人に惑わされることが無くなり、納得のいく決断ができるので、後悔する確率はグッと下がります。

多くの人が優先することの例を挙げておきます。

・駅から近い
・駅から遠くても良いので間取りが広い
・庭が広い
・人気の小学校、中学校（学区限定）
・ある程度のグレードでOKなので、費用を抑えたい
・車が停めやすい
・隣の家との距離が近くない

家を探していると、駅近で広くて安いお家はないかなー。と考える人が多いですが、（私もその一人です）残念ながら、駅から近くて安くて広いお家はありません。

優先順位は人それぞれです。時にはパートナーとよく話し合って優先順位を決めましょう。


優先順位は3位までピックアップすることをおすすめします。


優先順位をつけて、建売購入の判断軸を持つことが大切です♪

優先順位の例①
・駅徒歩15分以内
・車通りが少ない
・3歳の子供と庭で遊べる

優先順位の例②
・車庫2台以上
・庭が広い
・公園が近い

優先順位の例③
・とにかく駅が近い
・費用は高くても良い
・車庫1台

後悔しない建売住宅の探し方　step2：予算を決める

ここでは予算を決める為の具体的な順番を解説します。
予算を決めないまま家探しを進めてしまうと、
・購入後に支払いで苦しむ
・高い物件が良く思えてキリがない
・将来の資金計画がたてられない。

という事態になってしまします。
あらかじめ予算を決めて家を探せば、購入後に支払いで苦しんだり、高額物件に目移りしたり、将来お金がなくて不安、という事態にはならないですよね。

予算を決めるのはお金の話なので、夫婦で意見が合わない事もあるかもしれません。そんな時は感情的にならずに、冷静に時間をかけて話し合いましょう。

予算を決めるなら、モゲチェックを活用♪
住宅ローンをいくら借りれるか知る（借入可能額）
月々の返済をいくらにするか決める
金融機関を決める
建売住宅の予算は、「モゲチェック」を活用すれば簡単に決めれます。



モゲチェックの強みは3つです。

・ネットで一括申し込み
・自分に合ったのを見つけられる
・金利が安いのを紹介してくれる
不動産屋さんで金融機関を紹介してもらった場合、金利は0.525％～0.625％ですが、モゲチェックで探せばそれ以下のものが多数見つかります。


安いのは怪しい、と思う方がいるかもしれませんがネット銀行は人件費が掛からない為低金利を実現できています。加えて、誰でも知っているような大手が運営しているので安心です。

住宅ローンを借りる上で、登録しておいて損はありません。
簡単かつ無料登録できますので、良かったら登録してみて下さい。

モゲチェック登録5step
・新規借り入れをタップ
・モゲチェックに申し込むをタップ
・アカウント登録
・必要項目を入れる
・登録完了

1.少し下にスクロールすると、新規借り入れが出てくるので新規借り入れをタップ


2.モゲチェックに申し込むをタップ


3.アカウント登録


4.必要項目を入れていきます。物件価格は年収の7倍で入れておきましょう。

5.規約同意を読んだら、申し込み完了をタップ


完了したら結果を待つだけ♪





借入可能額、毎月返済額を調べる
モゲチェックで「借入可能額」と「毎月返済額」がそれぞれ調べられます。


「借入可能額」とは、皆さんがローンを借りれる金額のこと。
「毎月返済額」とは、月々のローンの支払い金額のこと。

手順は以下の通りです。
（※借入可能額から調べるのがおすすめです。借り入れ額が決まらないと、毎月の返済額が決まらないからです。）

新規借り入れをタップ
モゲチェックに申し込むをタップ
ページ上部のシュミレーションにカーソルを合わせて、借入可能額シュミレーションor毎月返済シュミレーションをタップ
必要項目を入れる
チェックをタップで借入可能額or毎月返済額が出てきます♪
1.少し下にスクロールすると、新規借り入れが出てくるので新規借り入れをタップ


2.モゲチェックに申し込むをタップ


3.右上のメニューをタップ、シュミレーションの中の借入可能額シュミレーションor毎月返済シュミレーションのどちらかをタップ


4-1.借入可能額シュミレーションの場合：必要項目入力してチェックをタップ


4-2.毎月返済シュミレーションの場合：借り入れ額は4-1の結果、ボーナス返済無、金利0.525％、年数35年でチェックをタップ

ボーナス返済とは、ボーナスの一部をローンの返済に充てることをいいます。
ボーナス返済は無しが一般的です。

金利については、場合によって0.625％、それ以上になるかもしれませんので、その都度調整してください。


5.完了！！

借入可能額が思ったより多かったと喜んではいけませんよ♪

毎月返済額が無理のないものか、今一度確認してください。これを無視してしまうと、返済がきつくなり後悔してしまいます。

以上の事を踏まえて、自分に合った予算を決めて下さい♪予算が決まれば、次は最終ステップです♪

後悔しない建売住宅の探し方　step3：資料請求をする

ここでは資料請求のやり方について解説します。step1の優先順位、step2の予算が決まっていれば、自分に合った物件を選ぶことができるでしょう。

資料請求にはタウンライフ不動産売買がオススメです♪

タウンライフ不動産売買は、皆さんの希望にマッチした物件情報の提供を無料で取り寄せられるサービスです。


とはいっても、スーモやホームズで家を探せば良いのでは？と思う方が多いと思います。

スーモやホームズで物件を探すデメリットは以下の通り。

・複数の業者さんが同じ物件を載せていることがあり分かりづらい
・競合が多いので良いと思う物件があっても、連絡をしたら販売済みだった、なんてことも
・未公開物件は載っていない

タウンライフ不動産売買なら、簡単60秒で地域に強い不動産屋さんが未公開物件や、おすすめの物件を多数紹介してくれます。しかも完全無料なのでとっても安心。

このサービスは資料請求なので、万が一「この不動産屋さんは自分に合わない、」と思ったら他の業者さんで紹介を受ければOKです。

とってもお得なので是非活用してください。

資料請求3つの手順
・資料請求をしたい都道府県を選択して、次へをタップ
・資料請求をしたい市区町村を選択して、一括取り寄せ依頼スタートをタップ
・必要項目、不動産屋さんを選択して、一括取り寄せ依頼をするをタップして完了！

1.購入したい地域を選択して次へをタップ

2.資料請求をしたい市区町村を選択して、一括取り寄せ依頼スタートをタップ

3.必要項目、不動産屋さんを選択して、一括取り寄せ依頼をするをタップして完了！

完了したら結果を待つだけ♪

後悔しない建売住宅の探し方まとめ

この記事では後悔しない為の建売住宅の探し方3ステップを解説してきました。


step1：優先順位を決める
step2：予算を決める（モゲチェック）
step3：資料請求をする（タウンライフ不動産売買）

のたった3ステップでした。

皆さんが自分の判断軸をもって、無理のない予算で幸せに暮らせることを祈っています。

新しいお家に住むのは、かけがえのない思い出になります。

みんなでハッピーになりましょう♪

後悔しない建売購入のチェックポイントについて知りたい方は、後悔しない為の建売住宅購入のチェックポイント7選【不動産屋さんは教えてくれない事実を建売ハウスメーカー営業マンが伝授します】を参考にしてください♪

最後までご覧いただき誠にありがとうございました。