建売メーカー営業マンの仕事【土地探し編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。
建売メーカーサラリーマンの仕事は以下の通り。今日は1.建てられそうな土地探しについてのお話しです。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
土地探し、どのようにしているの？このような方が多いと思います。
実は、不動産屋さんが見れる「レインズ」というサイトがあり、そこから探しています。因みにレインズは一般の人はみれません。
各不動産屋さんは、土地を売りたい。というお客さんが来たら情報を整理して「レインズ」に登録します。
そして土地を欲しい人が、レインズを検索して土地を探します。
もっとわかりやすく言うと、不動産屋さんの、「スーモ」って感じですね。
レインズを頼りに
毎日レインズをみます。良い物件は、一瞬で申込みが入ってしまいます。つまり、レインズは競合が多いので、帰る確率は低いということですね。
私の作戦は、レインズでたまたま買えた人と、今後も繋がっていこう！というものです。
年数の利を強みに
どの業界でも同じだと思いますが、長いことやっている人は経験があり、知識も豊富なので有利です。
更に、長く付き合っている人同士で仕事をしていくので、年数、経験が少ない人はどんどん不利になってしまいます。
私は、業界歴が8年程あるので、それを強みに土地をたくさん買っていっています。
人との繋がりを強みに
業界歴が8年あると、たくさんの人と仕事をさせてもらいます。
当時若かった人も、8年経てば中堅になりますね♪どんな業者さんでも、最初の出会いから勝負は始まっています。
土地探し編まとめ
どのように土地を探しているのかまとめると、レインズで土地探し、運良く買えた物件から人付き合いを始める。
繰り返し仕事をしていくなかで、未公開物件を紹介してもらう。
このようにして、土地を探しています♪
興味がある人は、是非不動産屋さんになってみてください。笑
どんな業種でも人付き合いは大切ですね♪
建売購入を検討している人向けに、オススメの記事を公開しています。
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