T-001　今日の10問

次の問題は正しいか、間違っているかを〇×で答えてください。

1.       先取特権は抵当権が設定されている物件に対しても優先順位が先になる。

2.       不動産の媒介契約は一般、専任、専属専任であるがいずれの契約もレインズへの登録が必要である。

3.       造作買取請求権とは賃借人が借りた物件に移動可能な設備や施設を設置した時に発生するがこれを認めない特約の記載は可能である。

4.       登記登録をしていないマンションの権利は第三者に対抗できない。

5.       10年間の占有による時効取得は占有開始が善意無過失であることが条件である。

6.       不法行為の賠償請求は知った時から3年、不法行為から10年で時効が成立する。

7.       建物内に掲示することで集会等の告知行為とするためには規約にその旨を定まることが必要である。

8.       マンション総会で会議の目的が利害関係者に影響を与える場合、総会で意見を述べることができるが、理事会がこれを認めたとき賃借人も同じことができる。

9.       管理組合の法人化は特別議決で決まられるがその際に議案の要領は必要である。

10.    団地マンションに複数棟がある場合、管理組合は団地管理組合以外に各棟の管理組合は存在しない。