【間取り図の見方】ポイント解説
『 お部屋探しで色々物件を見ているが、間取り図をどう見れば良いか分からない 』という方へ向けたnoteです。
不動産業界で10年以上働いているしまです。(名前クリックでTwitterに飛びます)
お部屋探しの際に、間取り図って必ず目にします。
お部屋の配置などを見てワクワクする方も多いと思います。
その間取りの情報から、しっかり良い悪いを把握できていますか？
なかなか難しい部分もあるので、よくお客様から質問されるポイントを、画像を交えながら説明します。
・変な間取りに住みたくない
・何度も内見できないので間取り図で、ある程度絞りたい
・自分の希望に合った間取りか確認したい
上記のようなお悩みがある方へおすすめです。
では早速説明していきます！
新しい情報が入りましたら、随時更新していきます。『いいね』を付けていただけますと、後々見やすいと思います。
【間取り図の見方①：玄関】
上の図の赤枠が玄関部分です。
この間取り図を見ると外から扉を開けて玄関に入り、左に曲がると居室ですね。これは良い導線です。
なぜなら訪問者(宅配便の方など)が来た時に玄関を開けても居室が見えないからです。
居室まで直線だと、宅配便の方などにお部屋の中を見られてしまいます。
女性は特に気にされる部分ではないでしょうか。
【間取り図の見方②：バストイレ】
バストイレ別と3点ユニットバスでは、それぞれ特徴があります。
ご存じない方は、こちらをご覧下さい！
実際の生活を考えた上で、気になるところが2点あります。
まず1点目が『洗面台が浴室についている』点です。
独立洗面台とそうでない物件とでは、家賃が変わってきます。
このような間取りは多いので、家賃との相談ですね。
2点目が『脱衣所が無いこと』です。
廊下から直接、浴室になっているので、体を拭くのが浴室の中になります。
また、バスタオルなどを置くスペースもありません。
その為、実生活でバスタオルやバス用品を、どこにどうやって置くかを考えないといけません。
【間取り図の見方③：キッチン】
こちらの間取りは、キッチンが居室内にあるのがやっかいですね。
居室にキッチンがある場合、最も気になるのは臭いです。
実際に料理をしている所を想像してみてください。
居室内で炒め物とか料理すると、布団や服に臭いがつきますね。
【間取り図の見方④：洗濯機置場】
こちらの間取りではバルコニーに洗濯機置場がありますね。
外に洗濯機を置くと、雨風にさらされる可能性があるので壊れやすいかも知れません。ただ洗濯が終わったらすぐに外に干せますね。
ちなみにバルコニーは避難経路となっています。
その為、勝手に色々物を置いてはいけません。
万が一、地震などあった際に自分も他の入居者も
避難するために使えるのがバルコニーです。
最近、地震も多くなり、心配の方も多いので
こんな記事も作成していますので、よろしければご覧ください。
【間取り図の見方⑤：居室】
居室は7帖と書いてありますね。
7帖と聞いて広いなと思った方も多いのではないでしょうか。
ただ、数字に騙されず実際に使える部分で見た方が良いです。
こちらのお部屋はワンルームというタイプです。
玄関から居室まで区切りの扉が無いのでワンルームです。
ここに扉があると1Kですね。
この7帖がどこからどこまでの計測のものなのか。
これを確認した方が良いです。
よくあるのは、スリッパが置いてある部分も含めて
7帖というお部屋ですね。
また、デッドスペースがいくつかあります。
例えば収納の前は、扉の開け閉めをするので何も置けません。
バルコニーの前にも当然、物を置けません。
また、キッチンが居室内にあるので、冷蔵庫も居室内に置かなければならないです。冷蔵庫は電源が必要ですから、置く場所は決まってきます。
色々考えていくと、ベッドを置く場所は右上の部分になりますね。
このように実際に生活するイメージを持って、間取り図を見るようにしましょう！
お部屋の内見については、チェックシートを作成していますので、こちらをご覧ください。
【しまブログ】には、他にも『電車の混雑率』や『間取り図の見方』など、お部屋探しのためになる記事がありますので、ぜひご覧ください。
ぜひ、良いお部屋と出会えますように！
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