会社の不動産を売却買い替えして戸建て賃貸にできなかった理由　不動産賃貸業の現実　途中から有料記事です

資産管理会社の雇われ社長をしています。

ざっくり言うと嫁の立場でめんどくさい社長職を押し付けられて、いいように使われてたけど搾取に気づいて必要最小限のことだけ請け負っている状態というか。子どものために維持だけはやっている。

事務所が片道1時間以上かかるし、子育てとの両立ができずに麻酔科医の仕事を週1のみに減らしたくらいなのに、朝から晩まで毎日会社行ってた先代社長の代わりの如く、何もかも自分で手配して責任も全部負って仕事してもらって当たり前のように扱われたのが。

で、あなたは一体何を請け負ってくれてるんですか？　口だけ出すばっかりで何もやらないなら、むしろ来てもらわないほうがいいです。何もせずとも会社が潰れず給料はちゃんと払われてるんだから重箱の隅つつくような口出す必要ないと思うんだけど。私が経営者として責任を持って決断できるのは、医師として修羅場をくぐってきた経験のおかげであって。別に経営者の心得を教わったわけでなし、相談にのってくれるわけでなし。あなたは今まで先代社長に全部押し付けて楽な美味しいとこだけ、虎の威を借る狐をしてただけ。なんかあっても、どうしようどうしようばかりではないか。責任を負うこともできやしないのに偉そうに。マウント取られて満足させるために私がいるんじゃないです。ああ、面と向かって言えたらいいのに。

まあ、いろんなことを自分の承認欲求のためにホイホイと請け負ってエナジーバンパイアを育ててしまったのは私でもあるわ。まじでテイカーには与えない方がいい。それに自分の心の正直な声は、面と向かって外に出さずとも押し殺さないほうがいい。

とにかく、維持だけはするけど、何かもっと簡単にできないかと思って。事務所が遠いし家賃の安いアパートの住民は何かとトラブルあるし、どの物件も年々修繕が必要な故障も増え、収入のかなりな部分を一つの倉庫に依存しているのも慎重派の私にはストレス。店子さんが出て行ったら早晩詰む。詰んだとき私は権利者でないから先代と違って無給料でやる気はないですけど。建て替えには借金必須。その場合は私が連帯保証人。

だから自宅からあまり遠くない、それなりに裕福な地域の戸建て数軒に買い替えてひとりで維持したいなって思っていたのです。うまいことちょっと多めに退職金渡して親戚に辞めてもらって。地域がよければきっと客層も良いし、1〜2戸くらい空いてもどの収入も同じくらいならダメージが少ないだろうしと思って。でも夢は潰えました。

ちょっと、悪辣な本音が過ぎてお世話になった方への悪口めいた話にもなってしまったし、少しばかり金額も具体的なので、ここから有料にさせていただきます……！　内容は、ざっくり言うと、会社所有の不動産の買い替えを相談すると起こること、それなりに環境の良い住宅街の戸建て賃貸は営利としては難しいこと、上手い話はないってこと、ワンルームマンション投資をやってみた知人の話です。

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