賃貸物件は安く借りれる
昨日は、マイホームの話をしましたので、本日は賃貸物件についての記事!!(笑)
賃貸は実は安く借りれる事が可能です。
その方法とは
・色んな業者から見積もりを取る。
・取った見積もりから適正価格を出し、交渉する。
この二点です。
悪徳業者なら、仲介手数料を上乗せしている可能性があります。
法律で、原則1ヶ月分の家賃の0.5ヶ月分しか仲介手数料は取れません。(それ以上の請求は相手との合意が必要となる)
交渉次第では、無料にしてくれる業者もあります。
では、値下げ交渉できる部分はどこなの??
・礼金(業者が上乗せしている可能性大なので相見積もりを取る)
・保証会社加入料(家賃の50%が相場。100%はぼったくり)
※保証会社とは、入居者の家賃を保証する会社。入居者が家賃を滞納した際は、保証会社が家賃を立て替えて大家さんに支払う。
・ハウスクリーニング(納得のいかないものには合意をしない)
これらの確認をしっかりしましょう!
もう住み始めて長いよ!!って方は、ネットで自分の家の物件相場を調べて、家賃よりも低ければ交渉する価値はあります!
年数が長くなればなるほど、物件の価値は基本的に落ちます。なので、家賃自体が落ちている可能性は十分にあります。
皆さんも確認してみてね。
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