法規【面積・高さ・階数／面積】

建築面積とは

令２条第二号

• 「建築物の外壁」または「これに代わる柱」の「中心線」で囲まれた部分の水平投影面積

• ただし、以下のものは、建築面積に算入しない

  1. 以下の端から水平距離１mの範囲を除く（通称：１m緩和）
     「軒」「ひさし」「はね出し縁」「その他これらに類するもの」
     ※国土交通大臣が高い開放性を有すると認めて指定する構造

  2. 「地階」で地盤面上１m以下にある部分を除く

床面積とは

令２条第三号

• 建築物の「各階」または「その一部で壁その他の区画」の「中心線」で囲まれた部分の水平投影面積

延べ床面積とは

令２条第四号

• 建築物の「各階」の「床面積」の「合計」

• ただし、以下のものは、延べ床面積に算入しない

  1. 「地階」で「天井の高さが地盤面から１m以下」にある以下の用途（法52条第３項）
     「住宅」「老人ホーム」「福祉ホーム」「その他これらに類するもの」
     ※床面積の合計の1/3を限度「あり」

  2. 「昇降機」または「共用廊下・階段（共同住宅、老人ホーム等）」（法52条第６項）
     ※床面積の合計に限度「なし」

• 「容積率の算定の基礎となる延べ面積」には、以下の用途に供する部分の床面積を算入しない

  1. 「自動車車庫」「停留または駐車のための施設（自動車または自転車）」
     ※誘導車路、操車場所及び乗降場を含む

  2. 「令２条第３項」の部分（緩和の割合が示されている）

※「延べ床面積」と「容積率の算定の基礎となる延べ面積」の違いを意識

14022、14182、15021、18025、19034、19133、20035、21024、23021、23131、25021、26022、27202、28021、28022、30021、01192、02021、03021、03022

合格ロケットのコード