米国、住宅用不動産の見通し

投資猫レイです。

今回のテーマは、米国の住宅用不動産市場です。急速な利上げによって、住宅用不動産価格は下落すると予想しています。

次のチャートは、家賃価格（緑線）と住宅を購入した場合のローン支払額（青線）の比較です。

Source, GS

住宅ローン金利の急騰と住宅価格の高騰によって、ローン支払額が家賃価格より大幅に高くなっていることが確認できます。

ヒストリカルには、家賃価格とローン支払額は同程度の水準を保ってきました。つまり、過去の例に従えば、家賃価格の上昇か、ローン支払額の減少が予想できます。