民泊のリスティングについてパート2

・初めに

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13回目の投稿です⤴️
現在、民泊(ホテル業)&レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。

先日、岸田総理が「旅行割」を10/11から行なうと発表しました🎤
最大で、一泊11,000円の補助💴
ウチもそれに合わせて上げよ〜っと喜び勇んでAirbnbに問い合わせたら、何と「弊社は適応しておりません」との回答💦

国や自治体に問い合わせて、ということで調べていると、対象が国内旅行のみでした。。
国内の旅行サイトではいくつか扱っているようなんですが、確かに海外メインのエアビーで扱ってないのは仕方ないか…

ただ、国内旅行でウチの民泊を使ってくれるゲストさんもいらっしゃるわけで、じゃあどうすれば良いのか観光庁に問い合わせてみましたが、「実はまだ詳細は決まってないんです」とのこと。。

あと2週間ぐらいしかないやないかい❗️
とりあえず、しばらく日にちを置いて、またWEBを確認するしか無いそうです…

・リスティングについて(パート2)

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前回、周辺の情報を色々と載せた方が良いと、ゲストさんからアドバイス頂いた内容を書きまして、その後すぐガイドブックに加えてみました💻

飲食店は、お手軽な朝食から夜の飲み屋まで🍺
生活雑貨には100均やドラッグストア、ディスカウントショップなど。
確かに自分が旅行先で、周辺の便利なお店が紹介されてたら行きますもんね！

今回は、他にもあったら喜ばれる内容を書いてみます✒️

・自転車
実は昔、民泊やってた時に自転車置いてたんです🚲
そしたら、それが決め手で予約してくれたゲストさんがいました！
今はスマホがあるし、知らない街でも自転車問題無いですよね〜
ウチの民泊は池袋の西口にあるんですが、反対側のサンシャイン辺りとかでも歩くと15分は掛っちゃいますし🚶‍♂️

駐輪場代は月数百円なので準備しよう！
と妻に話をしていたら、自治体で放置自転車を安く売ってくれるという情報をゲットしました😲
そしてすぐに豊島区に電話したら…
「最近はありがたいことに放置自転車が少なくなっていて、前回は6月に実施済みで、次回12月は実施するかは分からないんです。」と😭

仕方ないですね。。
とりあえず近くの中古自転車屋さんに行ってみます〜

・英語の記述
今は日本語で載せても自動翻訳されるのであまり問題無いんですけど、最低限固有名詞は必ずローマ字書きしましょう❗️
さすがに固有名詞は翻訳してくれませんでした。
駅や店の名前、あと自分の名前も。

可能であれば、英文は別に載せるのが良いかもしれません。
翻訳も現状万能ではないので…
ただ、項目によっては文字数制限もありますし、難しい所ですね😅

・料金設定
現状、私はまだエアビーのみなんですが、そのエアビーにはスマートプライシングと言って、最低料金と最高料金の設定だけして、あとはAIが自動的に値付けをしてくれるという機能があります。
便利そう！
と思って設定したのですが、見てみると週末も祝日も同じ料金⁉️
全然スマートじゃない❗️

で、結局手動設定にしました。
そして、昨日判明したんですが、普段操作するのはアプリなんですが、実はブラウザでしか設定出来ない週末料金やら何やら色々あるんです💦
なので、料金設定は必ずブラウザで行いましょう！

エアビーさんには、アプリアップデートしてもらうようにお願いはしておきました〜

・最後に

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先日、為替介入がありましたが、やっぱりすぐに元に戻りましたね…
いくら円買いしたのかは分かりませんが、今後もやるんでしょうか。。

まだまだ円安進行すると思いますので、外国人観光客には日本ウハウハですよ〜

あと最近、限界集落という言葉を知りました。
過疎化や高齢化が進んで、町が維持出来なくなりつつある地域のことを言うらしいです。
そんな地域を少しでも減らせないものでしょうか。
自然や農業、歴史など、何か観光に出来る要素は無いものでしょうか。
それらを上手くパッケージにして発信し、観光客の誘致は出来ないものでしょうか。

そんなお手伝いをさせてください！
そこに民泊を合わせれば最強ではないでしょうか⁉️

・民泊やってみたいけど、何から始めれば良い？
・空き家を収益化したい！
・地方を地域活性化したい！

など、何でもお問い合わせください。レンタルスペースに関してでも構いません。是非、一緒に日本を盛り上げて行きましょう！

今後も民泊やインバウンド事業について、書いていきますので、引き続きよろしくお願い致します。