空家のお医者さん

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空き家に関する知識・常識をmemoしています。

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#サラリーマン大家さん

火災保険の使い方を知らない人が多すぎる

火災保険で損をしている人、得をしている人がいるのをご存じだろうか？１．火災保険とは詳しくは、以前書いた下記の記事を参照頂きたい。２．火災保険入ってる？持家をお持ちの方、そもそも、火災保険に入っていますか？内閣府が発表している防災情報によると、火災保険の加入率は85％、地震保険に至っては49％にとどまっています。（以下参照）災害に係る民間保険・共済の現状・課題等についてあくまでも、「保険」なので、当然、入る入らないは自由です。でも、なぜ火災保険に入らないの

空き家の所有者さん、あなたはすでに大家業での成功が（ほぼ）約束されています。

今回の記事では、サラリーマン大家さんとして、空き家を活用して賃料収入を得る方法と、すでに空き家を所有されている方が、いかに投資家として有利で,高い利回りが期待できるかについて、ご紹介いたします。１．いま、築古戸建てが注目されています。現在の物価高騰で、日々の生活にも影響を受けていると感じている人、多いのではないですか？日々の買い物や、ガソリンなど、問題はかなり身近に起こっています。そして、住宅業界にも当然影響があり、原材料の高騰で住宅の新築がしりすぼみになり、中古

父の終活「家じまい」娘のためにやってくれました。

終活、断捨離、やったことありますか？年を取るほど執着が増し、モノやヒトや思い出も、手放すことはとても難しくなっていきます。でも考えてみてください。あなたが執着しているモノやヒトや思い出も、そんなに大事ですか？あなたや、あなたの家族より大切なものですか？現在や未来よりも、過去が大事ですか？１．潔い父の「家じまい」一時は終活や断捨離がブームになった時期もありましたが、周りを見渡すと、形ばかり取り組んでも、やり切ったという方にはなかなか出会ったことがありません。そ

だれでもサラリーマン大家さんになれる。

40歳で大家さんを志し、42歳で初めての物件購入、47歳で脱サラ。いまは大家業のかたわら、空き家のお医者さんをしています。もちろん、空家を持っていない方でも、大家業に興味がある方のご相談にもお答えしています。１．資産形成は誰にでもできる「資産形成は資産がない人にはできない」そう思っていませんか？そんなことはありません。やり方次第で、実は誰にでも資産形成はできます。もちろん、人によって、形成のスピードと、初期投資の金額はちがってきます。選べる選択肢が

空家を所有し続けるということ

2013年の総務省調査によると全国の空き家数は約820万戸、全住宅の7戸に1戸が空き家という状況になっています。これが、2033年頃には空き家数2,150万戸、なんと全住宅の3戸に1戸が空き家になってしまうという民間予測となっています。空家がどうして増え続けているのか気になる方は、前回の記事を参照ください。１．空家を所有しているとどうなる？空家を所有しているだけなら、なんの問題もなさそうに見えますが、実はそうではありません。空家を所有しているだけで、毎年、固定資産税

日本中にはびこる空家のなぜ。と、空家の活用方法。

2013年の総務省調査によると全国の空き家数は約820万戸、全住宅の7戸に1戸が空き家という状況になっています。これが、2033年頃には空き家数2,150万戸、なんと全住宅の3戸に1戸が空き家になってしまうという民間予測となっています。１．なぜ、空家は増えるの？空家が増える理由はいくつかあります。人口減少：人口が減少すると、住宅需要が減少し、結果として空家が増える可能性があります。人口減少は地方都市など、特定の地域に影響を与えることがあります。高齢化：高齢化社会

決定☆「持家か賃貸か」結論がでました。

こっそりサラリーマン大家さんをやっています。コトナです。 2022.12に会社を立ち上げ、現在、追いかけるように開業の準備をしています。先日、飲み会で「持家か賃貸か」というよくある話題が上がったので、その際、私見を述べました。その場では結論しか話せなかったので、ここではサラリーマン大家さんの立場から見た見解をあらためて考えてみたいと思います。１．結論、自宅は賃貸がいい！なぜなら、「持家は負債」だからです。いきなり結論から入りましたが、「持家って資産じゃないの？