飲食店の倒産率が１０年で９割と高い理由【不労所得とは何か】
①在庫リスクが高い
（なま物なので数日で償却しないと腐り廃棄と最悪）
②競争相手が強い
（１町に居酒屋とか鍵屋とか歯医者とかが５軒とか多すぎ）
③単価が安い
（利益率が低い。客はラーメン１杯７００円以上は嫌う）
④家賃が高い
（安い所を探すと過疎地なので客が来ないが高い所は競争が激しい）
⑤初期投資が高い
（機材代などで１千万円もかかるが廃業時に売却もしづらい）
※コンビニもだが、雇う側は高リスクな人件費がかかり、
雇われる側は安月給だ。大手は無人IT化を進めるので、
コンビニでバイトなどは人生で、更に無駄になる。
☆不動産が安定的だといわれる理由
①在庫リスクが低い
（都会の空き家などが狙い目。事故案件など病院死亡数からして少ない）
②競争相手が弱い
（大手でもシェアは２割。個人事業主が入り込みやすいが、コネによる）
③単価が高い
（利益率が高いわりに、飲食業と違い馬鹿住民を外せば運用は楽）
④家賃収入は景気に左右されづらい
（株や為替などと比べたら相場に影響されづらい分散投資対象）
⑤初期投資が高い
（土地などで１千万円もかかる）
※不動産仲介業なら低リスクだが、レバレッジが効く。
田舎や新興国の不動産が発展するという奴は、
高額で便利なインフラがある都会や先進国に、
人が集まる事を知らない馬鹿。
この点からしてネットビジネスは、
初期投資は数万円程度と低リスク。
FXも少額なら数万円の損得と低リスク。
芸能人は多くは年収は数千円程度で、
売れても年収約１千万円と割が合わない。
有名な芸能人が飲食店を起業しても、
売れても家賃の高さなどで廃業している。
要するに飲食起業家に、機材や店舗や広告など
を貸したり売ったりするのが、一番儲かる。
TVなどのマスコミの影響で、飲食起業をしたがる
人は多い。何も考えていないサラリーマンも多い
ので、マスコミこそ情弱を狙う情報商材の売人だ。
しかし短期投資も情報商材などのネットビジネスも、
労働をある程度しないと儲からないが、不動産投資の
仕事量は他と比べると少ないので、これが不労所得で
あり、人間は老化し劣化するので、不労所得が要る。
以上
令和元年 皇紀2679年[西暦2019年] 12月2日（月）
著者：城神YU
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