マイホームを６０年以上長持ちさせるための、セルフチェック表

ママ設計士のさちです(*^^*)

マイホームのセルフチェック、してますか？

「え、プロが点検に来るんだから、いらないでしょ？」
「新築だし、こまめな点検なんて必要ないよ」
と考えているかもしれませんね。

ですが、築浅でも意外と気になることが出てきます。

わたしも新築して２年たちましたが、コツコツ、セルフチェックをしているところです。

もし、あなたが
・老後もマイホームに住み続けたい
・子供に受け継いでほしい
・とにかく長持ちさせたい
と思っているなら、マイホームのセルフチェックは必須です！

わたしたちも、健康に長生きできるよう、健康診断を受けますよね。
もし、「なんか体調おかしい？」と感じているのに、ほったらかし…
いざ健康診断を受けると、ガンが進行していた。
「もっと早く診てもらってたら…」
悔やんでも悔やみきれないですよね。

お家も同じです。
不具合をほったらかしにしていると、マイホームの寿命が縮みます。
いざ修繕するとなったら、○十万、○百万円の大工事になることもあります。

不具合をほったらかしにしないためには、まず「早く不具合を見つける」こと。
早く不具合を見つけるために、セルフチェックは欠かせないんです。
プロはお家をほとんど見に来ませんからね^^;

早く不具合に気づけると
・小さな不具合ですむ
・修理費用が安くすむ
・マイホームの寿命を縮めることなく、長持ちにつながる
と嬉しいことがたくさん♪

さらに、新築１０年以内なら、瑕疵保証制度があります。
一言でいうなら、「１０年以内の不具合は、住宅会社負担で直しますよ」という制度です。（※すべての不具合が無償ではない）

つまり、早めに不具合を見つけておけば、お得ということです♪

いかがですか？
「それならセルフチェックやろうかな…」と思ってきましたか？(*‘ω‘ *)

「でもみんなやってないし、長持ちが売りの住宅会社で建てたから、大丈夫！」と思っているそこのあなた。

そう、皆やってないんです。
なぜなら、誰も教えてくれないから。

一戸建てで育った方。
ご両親はセルフチェック、メンテナンスをやっていましたか？
おそらく、ノーでしょう。

では、お家を建てた方。
セルフチェックやメンテナンスの方法を、住宅会社からきちんと教わりましたか？
こちらもおそらく、ノーでしょう。（あっても冊子くらい）

じつは、家を６０年以上長持ちさせるためには、点検とメンテナンスが必須だと言われています。
（参考文献：長持ち住宅の手引　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/tebiki.pdf）

ではなぜ、住宅会社は教えてくれないのでしょう？

これは私の主観ですが、「建てた人から、修繕やメンテナンスを依頼してもらうため」「また建ててもらうため」ではないかと。つまり、儲けるためだと思っています。

ではその結果、木造住宅の平均寿命は何年だと思いますか？

なんと、３０年だといわれています。
（参考文献：三和ペイント株式会社 https://www.sanwa-paint.jp/column/0018-2/）

もし３０歳で家を建てたなら、６０歳に家を手放すことに。
３５年ローンを払いおわる前に、住み替えに。

点検とメンテナンスをやれば６０年住めるかもしれないのに、もったいない！

おっと、ここまで読んでくださってる方。
実はとてもお家を大切にしたいと思ってる、心優しい方ですね？

あなたならきっと、お家に愛されるはずです。
数十年経っても、お家があなたたち家族を守ってくれてると思います(*^^*)

それでは、お家のセルフチェックをやっていきましょう！

「むずかしそう…」と不安になることはありません。

お家中を、目で見てまわるだけ♪

床下にもぐったり、なにかを取り外して確認することもありません。

私のオススメは、１年に２回のセルフチェックです。

なぜなら、不具合が出やすいのは、
・４月ごろ＝シロアリが活発になる時期
・１０月ごろ＝台風が去った時期
だからです。

「どこを点検すればいいの？」
「どうなってたら不具合なの？」
「その不具合ってどれくらい危険なの？」
などは、Youtubeで解説してます。

といっても、
「動画を再生しながらセルフチェックなんてしにくい！」
と思いますので、チェックリストを作成しました！

チェックリストは、ダウンロード→印刷すれば、あとはその紙をもって、お家をチェックするだけです。

もちろん、４月と１０月の点検２回分のチェックリストです。

一度、Youtubeの解説をみていただければ、このチェックリストでひょいひょい点検ができるかと思います(*^^*)

何回でも印刷していただいてOKなので、毎年使えます。

もちろん、Youtubeの解説動画をみながらでも、できないことはないです。

時短したいなら、ダウンロード

節約するなら、youtube

自由にお選びください(*^^*)

【参考文献】
三和ペイント株式会社　家のメンテナンス方法と時期、修繕費用の目安も紹介
https://www.sanwa-paint.jp/column/0018-2/
住宅診断で年に一度はお家をチェック　住宅メンテナンスのポイント
http://www.yearlyjyu-takudiagnosis.net/maintenance/
TOHO HOUCE 練馬　家を長持ちさせるセルフチェックとメンテナンス方法　
https://www.toho-nerima.co.jp/column/detail.php?free_contents_id=5231
RemaceHome　お家のセルフチェックポイント
https://remake-home.net/selfcheck/
株式会社アーネストワン　お住まいの点検とセルフメンテナンス
https://www.arnest1.co.jp/garden/maintenance.html
株式会社WORLDプロタイムズ　ご自宅の状態をセルフチェックしてみませんか？
https://protimes-uji.com/blog1/7678/
住宅金融普及協会　長期優良住宅業務 維持保全記録シートについて
https://www.sumai-info.com/examination/tyouki_ijihozen.html
住宅産業協議会　住まいと設備のメンテナンススケジュールガイド　60年版
http://www.hia-net.gr.jp/schedule2.html
長持ち住宅の手引き　国土交通省住宅局監修
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/tebiki.pdf