実家の売却では相場感を知っておくと安心【相場の調査方法は２つ】

体験談です。
いきなり実家を売り出すことになりました。

何を調べたらいいのか、わかんない。
わからないので、すべて不動産屋さんに言われるまま。

まるっと放任。

しばらくそんな時期がありました。

ふと、「これはマズイ」と思いまして、
一人で調べたときのポイントまとめです。

大きな売り物である「実家」という不動産の売却。

シロウトがいきなり大海原に出るわけです。

不安材料はなるべく減らしたい。
しかも安心して歩きたいわけです。

不安材料って、
「地図」と「便利ツール」があると激減します、よね。

行ったことある人、
やったことある人、

これは強い。経験者ですから。

どんなことも
「経験者・既視感ある人」が強いですよね。

で、実家を売却するために調べててわかったこと。

不動産売却のときにマストなのが相場感です。

今の時期、いったいいくらくらいで売れるのか？
という見立てができる根拠資料を見つけて、相場感を得る。

これをすると、少なくとも

✔　悪質な不動産屋に付け込まれなくなります

✔　なんとなくの目安がわかるので資金計画もイメージできます

ということで、

私のようなシロウトが持てる武器「相場感」を得たコツと、
この「相場感」を収集できたWEBツールを紹介します。

手っ取り早く「不動産の相場感」を得る２つの方法

実際の販売価格（成約価格）と
市場で売られてる価格（販売価格）を
眺めると、相場感が得られます。

成約価格＝過去の実績
販売価格＝未来の予想

という情報収集です。

✓ 方法１つ目（成約価格という相場感を得るために）

「実家に近い」近隣物件の成約価格を調べると良いです。
こちらのWEBシステムはお国が作ったもの。

情報量は全国区です。

▶ 土地総合情報システム（国土交通省）

▶ レインズ・マーケット・インフォメーション

※レインズは国土交通省指定の流通機構が運営してます

ここで、実際に成約となった金額を自由に調べることができます。

✓ 方法２つ目（販売価格という相場感を得るために）

売出し中の「実家に似た物件」の販売価格を参考にすると良いです。
こちらはCMでもよく見る不動産ポータルサイト。

やっぱり全国区です。

▶ SUUMO（不動産ポータルサイト）

▶ HOME'S（不動産ポータルサイト）

これらを使ってどうやったのか？
というお話しを以下に書きました。

▶実家の売却は相場感を得ることから始めました【相場の調べ方】

よろしければどうぞ！