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3_宅建業で働く宅建士
宅建士の取り決め、宅建業とややこい
１ 取引士になるまでの流れ①取引士の試験合格（有効期間：一生）
次のステップからは任意
②取引士資格の登録（有効期間：一生）
・欠格事由なし
・2年以上の実務経験、または登録実務講習の受講が必要
③取引士証の交付（有効期間：５年）
・法定講習の受講、または試験合格から1年以内に交付
①試験 → ②登録（要講習） → ③交付（要講習）の流れ
2_宅建業を始めるために
宅建士を取ったら、宅建業を始めるんでしょ？みたいなお話
（そういう試験内容）
１ 免許宅建業を始めようという、個人・法人は、免許を受ける必要がある
ただし、国、地方公共団体等、信託会社、信託銀行は免許不要
ひっかけで、農協は免許要る
２ 免許に関わる届出・取得
事務所（会社）が１つの都道府県内にあれば、その都道府県知事から宅建業の免許を受ける必要がある
※他県にまたがる場合は、主たる事務
1_宅地建物取引士とは？
1 宅地建物取引士のまえに
宅地建物取引士（宅建士）とは宅建業を営むなかで
宅建士にしか認められていない業務ができるようになる資格
取引士にしかできない業務
①重要事項の説明
②35条書面（重要事項の説明書）への記名押印
③37条書面（契約書）への記名押印
この３つ以外は資格がいらない
でも、無ければ説明も契約もできない
2 宅地建物取引業とは？
建物と建物がたつ土地、宅地を、不特