測量と不動産法務の何でも屋こと、横山太郎です。 今回は令和５年４月２７日にスタートした相続土地の国庫帰属制度について説明します。 １．国庫帰属制度ができた経緯相続手続きがされず適切に管理されなくなった土地が全国的に増加しております。色々な経緯がありますが、実務者の立場でよく見るのが原野商法です。昭和４０～５０年代、全国的に土地の値段が高騰した頃、山林を宅地状に分筆し、「開発予定がある」等と偽り、高値で転売する悪徳商法が横行しました。 当時原野商法で土地を購入した方々の多く
測量と不動産法務の何でも屋こと横山太郎です。 単純作業が大の苦手な私ですが、単純作業を自動化するためのプログラミングは時間気にせずやっちゃいます。 測量屋として膨大な座標データや帳票を扱うときはExcelを使う時が多いです。（たまにPythonやGoogle Apps Scriptもちょします。） Excelをさらに高度に使おうと思うと関数だけじゃなくてVBAも覚えたいところですね。今日はExcelVBAを使ってSIMA出力する方法を紹介します。 SIMAファイルとはsim
測量と不動産法務の何でも屋こと横山太郎です。 今日は認定土地家屋調査士・認定司法書士の立場から境界トラブルが起きた際の対処法について考えます。 境界トラブルはお隣さんとの揉め事ですから、日常生活にも支障を来しますので、可能な限り避けたいものです。 境界トラブルの種類境界トラブルとひとことで言ってもパターンがありますが、ここでは 境界の位置について争いがあるとき 境界線の位置自体には争いがないが、建物や塀が越境している、落雪の影響など権利関係の問題が発生しているとき 1
測量と不動産法務の何でも屋です。note初投稿となります。 本日は司法書士の立場から、いよいよ始まる相続登記義務化について説明します。 相続登記義務化について令和6年4月1日改正不動産登記法（相続登記義務化）が施行されます。 これに伴い、不動産に関する相続の開始があり、不動産の所有権を取得した場合、 相続の開始があったことを知り 所有権を取得したことを知った日から3年以内に 所有権の移転の登記を申請しなければならなくなります。 相続人に対する遺贈（遺言による贈与）
