不動産クラウドファンディング

最近の私の投資は、株がメインですが、今年初めて不動産クラウドファンディングをやってみました。
決して詳しい訳ではなく、手探り状態ではありますが。簡単に経過を書いてみようと思います。

ヤマワケエステート

サッカー元日本代表の本田選手がアンバサダーとなっています。有名な人がついているから安心と言う訳ではありませんが。

CREAL、ヤマワケエステート等、色々ありましたが、ヤマワケエステートは短期の投資案件が多く、良さそうな件が多かったのでトライしてみました。

選んだ投資案件は、こちら↓

14.2%で運用期間は5ヶ月。期間の割に結構な利回り。
人気もありそうだけど、まず行動に移してみました。

実際に行った手順

まずヤマワケエステートのホームページ開いて、登録作業。と言っても特別難しいことはなく、ネット銀行とかネット証券の口座開設と同じくらいの手間で、直ぐ出来ました。

申請通ると数日でメール届き完了。

特別説明するまでも無いくらい、簡単でした。

登録完了すると、ヤマワケエステートのホームページからログインできるようになり、
その時、挙がっている案件が見られるようになります。

それぞれ案件は、募集期間と想定利回り、応募率等、情報が載っているので、それを見て選んで申し込みをするという流れ。

私が申し込んだ案件は応募率260%位だったので、落ちる確率の方が高く、無理かと思いつつ応募しましたが、運良く当選し投資開始となりました。

税金はどうなる？

まだ、ざっくりとしか調べていませんが、雑所得扱いとなり、税率は20%（所得税と住民税合わせて）。

給与所得のみのサラリーマンで、20万以下の儲けなら、所得税の申告不要みたいですが（※住民税は納税必要）、所得税が15%に達していない程度の年収であれば、申告したほうが還付金が発生してお得。

青色申告の人は、申告必至とのことなので、私の場合は結局申告する事になるかと。

詳細はまた時期がきたら記事にしようと思います。

私の案件だと年利14.2%の5ヶ月だから、

借りに10万円の投資で、利回り通りの収益だと、5ヶ月後に5800円位の収益。ここから税金20%引かれると4600円位。

すんごい儲かるってわけじゃないけど、投資にまわせずに置いてあるキャッシュを活用できるなら、選択肢としてアリかと。