混同の問題を図式化　短答過去問イラスト解説

先日のイラストワークショップの質疑応答の時間に、混同の問題の図式化がうまくできないとのお悩みをうかがいました。（イラストワークショップのアーカイブはこちら⬆️）

令和４年司法試験第７問　
物権の混同に関する次のアからオまでの各記述のうち、誤っているものを組み合わせたものは、 後記１から５までのうちどれか。なお、次のアからオまでの各記述中の抵当権及び地上権は、いずれも登記がされているものとする。
ア．Ａが、その所有する甲土地に、Ｂのために第一順位の抵当権を、Ｃのために第二順位の抵当権をそれぞれ設定していた場合において、ＢがＡから甲土地を買い受けたときは、Ｂの抵当権 は消滅する。
イ．Ａがその所有する甲土地にＢのために地上権を設定し、Ｂがこの地上権にＣのために抵当権 を設定していた場合において、Ａが死亡し、ＢがＡを単独相続したときは、Ｂの地上権は消滅 する。
ウ．Ａがその所有する甲土地にＢ社のために地上権を設定し、Ｂ社がこの地上権にＣ社のために抵当権を設定していた場合において、Ｂ社とＣ社が合併したときは、Ｃ社の抵当権は消滅する。
エ．Ａが、その所有する甲土地に、Ｂのために抵当権を設定した後、Ｃのために地上権を設定していた場合において、ＣがＡから甲土地の所有権の譲渡を受けたときは、Ｃの地上権は消滅する。
オ．Ａがその所有する甲土地にＢのために地上権を設定し、Ｂが甲土地上に建築した乙建物をＣに賃貸していた場合において、Ａが死亡し、ＢがＡを単独相続したときは、Ｂの地上権は消滅 する。
１．ア イ      ２．ア オ　　 ３．イ エ     ４．ウ エ     ５．ウ オ

今回、私も問題をといてみました。
その過程で、ざっと書いた図はこんな感じです。

答は１だったので、正解しました。よかったです。

根拠条文
第百七十九条　同一物について所有権及び他の物権が同一人に帰属したときは、当該他の物権は、消滅する。ただし、その物又は当該他の物権が第三者の権利の目的であるときは、この限りでない。
２　所有権以外の物権及びこれを目的とする他の権利が同一人に帰属したときは、当該他の権利は、消滅する。この場合においては、前項ただし書の規定を準用する。
３　前二項の規定は、占有権については、適用しない。

普段問題を解くときには、こんな感じでざっと書いています（試験本番は時間との兼ね合いもあるので、図を書かないことも多いです。）

ざっとした図だけではさみしいので、イラスト解説を作ってみました。

ア．Ａが、その所有する甲土地に、Ｂのために第一順位の抵当権を、Ｃのために第二順位の抵当権をそれぞれ設定していた場合において、ＢがＡから甲土地を買い受けたときは、Ｂの抵当権は消滅する。
答　☓

第百七十九条　同一物について所有権及び他の物権が同一人に帰属したときは、当該他の物権は、消滅する。ただし、その物又は当該他の物権が第三者の権利の目的であるときは、この限りでない。

イ．Ａがその所有する甲土地にＢのために地上権を設定し、Ｂがこの地上権にＣのために抵当権を設定していた場合において、Ａが死亡し、ＢがＡを単独相続したときは、Ｂの地上権は消滅 する。
答☓ 

第百七十九条　同一物について所有権及び他の物権が同一人に帰属したときは、当該他の物権は、消滅する。ただし、その物又は当該他の物権が第三者の権利の目的であるときは、この限りでない。

ウ．Ａがその所有する甲土地にＢ社のために地上権を設定し、Ｂ社がこの地上権にＣ社のために抵当権を設定していた場合において、Ｂ社とＣ社が合併したときは、Ｃ社の抵当権は消滅する。
答　○

179条２項本文　所有権以外の物権及びこれを目的とする他の権利が同一人に帰属したときは、当該他の権利は、消滅する。

エ．Ａが、その所有する甲土地に、Ｂのために抵当権を設定した後、Ｃのために地上権を設定していた場合において、ＣがＡから甲土地の所有権の譲渡を受けたときは、Ｃの地上権は消滅する。
答○

第百七十九条一項本文　同一物について所有権及び他の物権が同一人に帰属したときは、当該他の物権は、消滅する。

オ．Ａがその所有する甲土地にＢのために地上権を設定し、Ｂが甲土地上に建築した乙建物をＣ に賃貸していた場合において、Ａが死亡し、ＢがＡを単独相続したときは、Ｂの地上権は消滅する。
答○

第百七十九条一項本文　同一物について所有権及び他の物権が同一人に帰属したときは、当該他の物権は、消滅する。

次回イラストワークショップは10月26日木　
午前11時00分〜(本編約30分＋質疑応答)です。
扱う問題は前回と同じです。
質疑応答を交え進めていきます。

前回参加された方も参加可能です。
申込はこちら↓