不動産営業Y.N

不動産の仲介営業やってます！ 大手の不動産仲介です。笑

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ネットの一括査定からの媒介転換率を上げるための営業

皆さん、こんばんは。 不動産営業Ｙ.Nです。 年末年始の休暇に入ったので、直近ものすごく営業手法や成績に差が出ると思っているネット査定からの媒介転換率をあげるというテーマについて書きたいと思います。 私自身は一括査定の媒介転換率は正直ものすごく低く、駄目営業の見本に近いと思います。多分明確な数字で出しちゃうと、5％から10％の間ぐらいだと思います。笑 自分自身も正直一括査定なんて。。。と思いつつ、対応していることもあるぐらいです。（贅沢なこと言ってますが、実力や手法を突

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    • 人間関係で悩む人へ

      こんにちは！ 不動産営業Y.Nです！ あんなに暑かったのに気づけば涼しくなってて、半袖だと寒くなるのももう少しだなーと感じるこの頃です。 今回は自分の周りで人間関係で悩んでる人が多くいたので、自分の考え方に賛成してくれる人がいてくれたり、悩んでる人が少しでも参考にしてくれればいいなーと思います。 気を悪くしないでほしいんですが、この後書く内容はあくまでも1つの考え方であって、それが全てではないという前提で話を聞いてほしいです。 まず私が思ってるのが、 『人間関係で

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      • 大手仲介の業務内容

        こんにちは。 不動産営業Y.Nです！ 前回の記事が思ったよりも売れててびびってます。笑 ５０人近くの方に買っていただけました。もしご要望あればあーゆう系をまた書きたいと思います！ 今回は私の普段の業務内容の一部を書いていきたいと思います！(ブログで一回書いてますがご勘弁を笑) そもそも仲介って何してるの？っていう方もいると思うので、仕事内容から説明していきます！ 仲介とは簡単に言えば、不動産を売りたい売主と不動産を買いたい買主をマッチングさせ、安全に取引を進めるよ

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        • 大手仲介のぶっちゃけ話。

          こんにちは！ 不動産営業Y.Nです！ 今回は大手仲介に勤める私がぶっちゃけた話をしていこうと思います！ 特に目的もなく、だらだらと書きたいこと書いていくので、あんまり勉強にはならないかもです。笑 今回は下記の２点について話したいと思います。 ○ネット査定について ○業者卸しについて まずネット査定(一括査定等)についてです。 正直に言うと一括査定サイトでの金額はあてになりません。笑

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          買取業者の方に伝えたいこと。②

          こんにちは！ 不動産営業Ｙ.Nです！ 昨日は買取業者の方に対して思っていることを書きましたが、今回は仲介業者からこうしてもらえると嬉しいなっていうことを書きたいと思います。 まるで上から目線みたいですが全然そんなつもりはないです。笑笑 私が買取業者の方にこうしてもらえると助かるなって内容が全部で３点あります！ 1.買取金額の回答期限の提示 2.条件交渉の余地 3.回答スピード(買付が出るまでのスピード) ひとつずつ話していきます！ まず１点目の『買取金額の回

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          買取業者の方に伝えたいこと。①

          こんにちは！ 不動産営業Ｙ.Nです！ 私は現在大手の仲介会社に努めていますが、取引件数の多くは不動産業者様に買っていただいております。 正直業者を制するものが数字を制すといっても過言ではないと思っています。笑笑そんな取引相手の多くが買取業者である私が普段思っていること、感じていること、こうしてくれたら嬉しいなってことの一部を話していきます！ 私が普段業者の方々と話してて思うのは、『アピールポイント』をはっきりしてほしいなってことです。というのが、日頃飛び込みで来られる

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          大手仲介の私が意識している査定ポイント

          こんにちは！ 不動産営業Yです！ 全然ブログ更新できていないため、めっちゃ焦ってます。笑 ただやっぱり誰かに自分の書いた文章呼んでもらえるのってすごい嬉しいので、noteのほうでも更新していきたいと思います！ 今回は大手仲介で働く私が普段査定するときに気を付けてるポイントだったり考え方を話したいと思います。 私が普段査定で意識しているのは３つのポイントです。 ①的確な周辺事例の選択 ②周辺の中古戸建、新築戸建の金額 ③流通のあるエリアなのか まず①ですが、査

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          アドセンス合格までの道のり

          こんにちは！ 不動産営業Yです！ 最近よーやくアドセンス審査に合格することが出来たので、アドセンス合格までにやったことを話していきたいと思います！ 結果から言うと私はアドセンス合格まで約３ヶ月くらいかかりました。 後半はほとんどコロナウイルスのため、審査できません。という回答だったので、手直し等はせずに速攻で審査に出してました。笑笑 累計で１２回おとされました。笑さて、それでは本題ですが、私が実際に手直しでやった行動は２点です。 1点目は、記事の内容についての修正

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          最近の顧客折衝

          こんにちは。 不動産営業Y.Nです！ いきなりですが、みなさんのところは動きはいかがですか？ 私の会社は出社がいまだに限られてて全然数字あげられてません。www なんと今月最終月にも関わらず目標数字に対して達成率５％とゴミのような数字www コロナだからと一言で片付けられないレベルですね。。。 現にオープンハウスでは数字はあまり落としていないみたい？？ コロナだからできないは言い訳にならないってことですよね。笑 今後とももコロナとのつきあい方を含めて新しい仲介

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          歩合率○％？！ボーナス○○○万への道

          こんにちは！ 不動産営業Y.Nです。 前回の記事を購入していただいた方ありがとうございました！ 前回の記事にたいして歩合率を知りたいという声を何人かの方にいただきましたので、今回は当時の歩合率について話したいと思います。

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          ボーナス○○○万越え！？

          こんにちは。 不動産営業Y.Nです！ 初めてnote書きます！ 今回は私が不動産の営業をするようになり、『不動産業ってすごいな。。。』と思った話を書きたいと思います。 会社バレするのは嫌なので、一応有料設定にします。笑(お金が欲しいだけです。笑)

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