マンション建替え円滑化法

マンション敷地売却決議は、区分所有者集会において、区分所有者、議決権及び敷地利用権の持分の価格の各5分の4以上の多数ですることができる。

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答え 正しい

マンション敷地売却決議は、区分所有者、議決権、敷地利用権の持分の価格、以上3つの5分の4以上の多数が必要になります。

被災マンション法で議決権を問う問題も同じようなパターンがあります。

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＜パターン１＞
建物がなければ、敷地利用権の持分の価格のみ5分の4以上

＜パターン２＞
建物と敷地両方の決議であれば、区分所有者と議決権と敷地利用権の持分の価格の5分の4以上

＜パターン３＞
建物のみの決議であれば、区分所有者と議決権の5分の4以上

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マンション敷地売却決議は、被災マンション法の＜敷地売却決議＞と似ていますが、建物が入るので、３つ全部必要になります。