民法／不法行為

甲マンション管理組合Ａの組合員であるＢが所有する201号室をＣが賃借していたが、同室から水漏れが発生し、階下のDが所有する101号室を賃借しているＥに損害が生じた。
漏水が201号室の排水管の設置又は保存の瑕疵によるものであった場合において、Ｂ及びＣが、Ｅの損害の発生を防止するのに必要な注意をしていたときは、Ｄが、Ｅに対して損害賠償の責任を負う。


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答えは、誤り

ややこしいですね。
簡単な図を書きます。

漏水が起きたときは、まず占有者（賃借人）であるＣに責任が問われます。しかし、Ｃが損害の発生を防止するのに必要な注意をしていたときは、所有者（賃貸人）のＢが損害賠償をしなければいけません。

このケースでは、Ｂも必要な注意をしていました。それで、Ｄに責任がいくかというと、Ｄに責任がいかず、Ｂの責任になります。

Ｂは、過失がなくても責任を問われることになります。これを、無過失責任といいます。無過失責任をわかっていても、このような問題の出され方をすると、ついつい間違えてしまいます。