民法／他人物売買

Ａは、Ｂとの間で、Ａの所有する甲マンションの402号室の売買契約を締結した。
売買契約後にＡがＢの詐欺を理由に本件売買契約を取り消したが、その後、ＢがＣに402号室を売却し、Ｃが同室につき区分所有権の移転登記をした場合でも、Ｃが、本件売買契約の取り消しの事情を知っていたときには、Ａは、Ｃに対して、同室の所有権を主張することができる。

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答え 誤り

詐欺で取り消し後、不動産は売主に復帰します。しかし、この時点でＡは、所有権の移転登記をしなければ、第三者に所有権の主張をすることはできません。

Ｃが、先に所有権移転登記をしてしまえば、Ｃが本件売買契約の取り消しの事情を知っていたときでも、Ｃに対して、同室の所有権を主張することはできません。

この問いの場合、詐欺に惑わされますが、詐欺うんぬん、悪意、過失うんぬんは関係ありません。