④変動金利と固定金利　女性社長、家を買う

変動か固定か

住宅ローンを組む際に、まず選ばなければならないのが「変動金利」にするか「固定金利」にするかです。この2つの金利には、それぞれ異なる特徴があります。

変動金利は、日本銀行の政策に応じて金利が変動するタイプのローンです。一方、固定金利は、ローンを組んだ時点での金利がそのまま返済期間中ずっと続くものです。

一般的に、変動金利はリスクがあるため、固定金利よりも金利が低めに設定されています。

私が住宅ローンを組んだのは2023年7月。当時の金利は非常に低く、ほぼ底値と呼べる状態でした。同年4月に日銀総裁が黒田氏から植田氏に交代し、今後金利が上がるのではないかと噂されていた時期です。