不動産を無料で渡す人が 増えている背景とは？

うめちゃんのブログへようこそ！

【プロフィール】
現役サラリーマンで起業家。
サラリーマンでえらい目に会い、
30で一旦退職後に宅建資格
取得後、FPの勉強をして
一般で言われている年金、
貯蓄ではお金が足りない、
嘘なんだ、と気がつく。
将来資金が足りないことにつき、
再度サラリーマンをやりながら、
金融、不動産の勉強をしながら
コツコツ投資、事業を継続している
サラリーマン、事業家の二刀流。
日々感じた気付きをつらつらと
書いてます。

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不動産を無料で渡す人が
増えている背景

不動産を無料で渡す人が増えている
背景には、いくつかの理由が考えられます。
以下にその理由と考えられる事例を
挙げて説明します。

1. 固定資産税や維持費の負担
不動産を所有していると、固定資産税や
修繕費などが発生します。特に、
田舎や過疎地の不動産は、地価が低い
にもかかわらず固定資産税がかかるため、
維持費が所有者にとって負担になる
ことがあります。人口減少や過疎化が
進む地域では、家を利用する機会が　
なくなる一方で、空き家の管理や
税負担が増えるため、処分したいと
考える人が増えています。

事例：山間部や農村地帯で、老朽化した
家や土地を相続したものの、修繕や
税負担が大きく、利用する予定も
ないため、無料で譲渡したいとするケース。

2. 相続による不動産の負担
不動産を相続した場合、その維持や
管理に多くの手間や費用がかかる　
ことがあります。特に複数の相続人が
いる場合、共有持分の不動産は売却も
難しく、管理責任が分散し管理が
不十分になりがちです。そのため、
不動産を手放したいと考える人が
増えていることが要因の一つです。

事例：都会に住む人が田舎の実家や
親戚の家を相続し、通う手間や
管理コストを負担できないため、
無料で他人に譲渡するというケース。

3. 空き家問題の深刻化
日本では少子高齢化や都市部への
人口集中により、地方の空き家が
増加しています。空き家を放置すると、
地域の景観や防災面でも問題が
生じるため、自治体や団体が空き家の
利活用を推進しています。その一環
として、空き家を無償で譲渡する
取り組みが行われている場合もあります。

事例：地方自治体が空き家対策
として、住民に対し空き家を無料で
提供し、地域活性化を図るプロジェクト
を進めるケース。

4. 不動産価値の低下
特に人口減少が進む地域では、不動産
の市場価値が低下しています。そのため、
売却が難しい不動産が増え、手放し
たくても売れない状況に陥ることが
あります。結果として、費用負担を
軽減するために無料で譲渡するという
選択肢を取る人が増えているのです。

事例：過疎地で住宅や土地の市場価値が
ほとんどない状態にあり、売ることが
できないため、無料で誰かに譲渡する
ことで税負担を免れようとするケース。

5. 地方移住促進の一環
一部の自治体では、地方への移住を
促進するため、家を無料で提供する
取り組みも行われています。これにより、
地方への新しい住民を呼び込むことを
狙っています。

**事例**：田舎暮らしを希望する人向け
に、自治体が空き家バンクを通じて、
古民家などを無料で提供するプロジェクト
が進められているケース。

これらの理由から、特定の地域や条件に
おいて、不動産を無料で譲渡する動きが
広がっています。この背景には、経済的
負担の軽減や、地域の活性化、空き家
問題の解決といった様々な要素が絡んで
いると考えられます。

かと言ってただとかあんまりないんですけどね。
みんなどうやって見つけてるんだろう。

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