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masa
2021年3月5日 10:15
今回はマンション売買を売却側の側面から見たことを書きたいと思います。申込みが入り、先方の仮審査が完了したので、晴れて売買契約となりました。一戸建てと違って、ある程度企画もののマンションは審査も早く、申込みから売買契約までが短いと感じました。契約の条件が事前に示され (手付金、手付解約日、引渡し日等々) それを契約書として巻きます。仲介会社と契約に必要な物件状況報告書、設備表などを事前に作成
2021年3月2日 11:27
前回は居住中の売却は難しいと書きましたが、結局のところ買い手の気持ちになり、できるだけ部屋をきれいにすることにつきるかと思います。よく言われますが、水回りとか匂いとかが重要と思っています。なので、日頃しない部分の掃除を内覧までに徹底的にやりました (コロナでGW暇だったので、ふすまの張替えなどを暇つぶしにやったのですが、それも良い結果に結びついたと思っています)。まずは、風呂、洗面所、台所シ
2021年3月2日 10:37
前回、専任媒介契約の締結までの流れをお話しました。晴れて？媒介の契約をしたので、一日でも早く高値で売り抜けないといけません。それを実現するためには、売却に向けては当たり前のことを当たり前にやるしかないと思います。振り返って見ると、まさにそうでした。後は、運というかめぐり合わせも非常に大きいかなと。元々、マンションを買ったのは、30歳を迎えた時、35年でローンを組めば定年退職後壁と屋根がついたと
