「あなたが」毎月の収入を10万増やしたい場合、具体的に何をしますか？

逆算して考えてみますね。

月々10万円年間120万円

300万円の20%利回りを2軒ですね

1番利回りの出しやすい作戦で行きます。

実績で年利20%以上出している方法です、初期投資が少ないく家賃が高いのでこの利回りが可能になります。

倉庫＋事務所の商用物件です。なぜ初期投資が少ないかと言うと、1階は土間打ちの倉庫で2階は事務所なので設備や建具が少なく、ユニットバスも不要なので材料代が安いのです。

実際の物件がこれです。フロアコンセントや全てのコンセントにLANケーブルを仕込むなど事務所として充実していますし、トイレと手洗いもあります。

300万円で仕上げて家賃5万円で貸せば利回り20%で年間家賃が60万円になります。これを2軒もてば目標達成です。

脱線の番外編として、もし初期費用の600万円が無い場合のケースを考えましょう。

初期投資600万円、これを借入するには月商150万円〜200万円あれば借入可能ですね。

月商200万円の売り上げを出す為には、簡単に取得できる古物商の許可をとって、中古販売などはどうでしょう？目利きしだいでは実際に利益も出ますし、そんなに利益が出なくても、売り上げがしっかり出れば運転資金として、国民生活金融公庫や銀行から借入が可能になります、金利も安いです。

ただ、こっちで毎月10万円の利益がでれば目標達成になるわけですが。。。

参考になれば幸いです。

ちなみに倉庫＋事務所のノウハウは、お金と時間をそれなりに掛けて仕上がった物なので参考になると思います。

「あなたが」毎月の収入を10万増やしたい場合、具体的に何をしますか？