トミマス｜投資と創作

不動産2棟14室、日経225オプション取引、暗号資産、日本株・米国株、私募社債など。 …

トミマス｜投資と創作

不動産2棟14室、日経225オプション取引、暗号資産、日本株・米国株、私募社債など。 StableDiffusion、GPTs、web3、NFTなどを使った創作にも挑戦中。最後に忘れちゃいけない、ゲーム好き。 GPTs一覧: https://for-one.jp/

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【PLAが猛暑で曲がった…ABSやASAフィラメントを検討する】

暑いですね。 毎年、気温が上昇しているような気がします。 これまで、3Dプリンターによる造形では、PLAフィラメントを使用していましたが、造形物を屋外で使用することもあり。 なんと、PLAで製作した作品の一部が、暑さと直射日光で湾曲してしまいました…対策を考えていきます↓ 人間もおかしくなってしまわないように、冷所で過ごすに尽きますね。 熱中症にお気をつけて。 それでは、また。

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    • 【長女の幼稚園の催し会、あれからもう1年】

      長女の幼稚園の催しがありました。 年少、年中、年長さんが盆踊りを披露してくれます。 早いもので、もう1年が経過したんですね。 今しかできない体験を。 毎学期、幼稚園のイベント事が多々あって、なかなか落ち着くことが無いようにも。w 成長を楽しみながら見届けていければ。 それでは、また。

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      • 【お金のデブ状態になるナカレ】

        健康でいう「デブ」の状態にならないために。 お金を必要以上に増やさないで、適度に消費していくことを目指します。 はたして自分は、お金を増やさない楽しみ方ができるかだろうか…小さい時からゲーム環境で育った私にとって、ゴールド増やしはゲームを楽しむ過程のウェイトが重く↓ 資産○億円! という人がいたら、金豚がブーブー言っているくらいに感じましょう。地位財に惑わされないように、コト消費の満足度を高めていければ。 それでは、また。

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        • 【家賃値上げ交渉の結果…】

          直近で1号アパートの契約更新が3件ありました。 インフレということもあり、家賃の値上げ交渉を管理会社に依頼していました。 さてさて、結果は… 幸先の悪いスタートとなりましたが、2部屋目3部屋目は、無事に+1000の家賃での契約が締結し。 といっても、管理会社に方針を伝えた後は、フル任せなので、交渉結果の書類を貰うだけですが。 物価上昇に耐えうる経営基盤を整えていければ。 それでは、また。

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          【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)

          7月のSQ日が過ぎました。 やってしまった、マイナス50万円だと…?! 今月のトレード数は、スプレッドベースで1回。 月利1%の運用を目指しているが、今月の結果はどうして…↓ あー、50万円もあれば、高額な3Dプリンタ装置を数台も買えたのに! 残念すぎる… 残った証拠金だと少な過ぎて、ポジションの選択肢が減るんよね。 退職に備えて、日経225オプション取引の余力証拠金は、事業に投資した方が良いかもしれない… それでは、また。

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          【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)

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          【24年07月】Zaif取引所のETHステーキング報酬

          Zaif取引所のステーキング報酬が貰えるようになりました。 今月分の不労所得を確認していきます。 令和の預金利息みたいなものですが、自分で申請する必要があり、さらに期限があるので、忘れないように↓ 先月とほぼ同じ報酬量となりました。 聞くところ、他の取引所の方が利回りが高いらしい… 令和の預金利息、時代の恩恵を享受しつつ。 それでは、また。

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          【24年07月/ 2号アパートの家賃収入「CF-28.6万円」】

          毎月お楽しみの家賃収入!! 2号アパート分が入金されました。 ところが… 今月も修理工事が発生、さらに、不動産取得税が重くのしかかり… 4月は、固定資産税! 5月は、外階段の修繕!! 6月は、エアコンを交換工事!!! 7月は、不動産取得税に、エアコン交換交換(またかよ)!!!! 8月は…何もないよね?! 地方築古アパート、支出が続くとキャッシュフロー出ない。(泣 それでは、また。

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          【24年07月/ 2号アパートの家賃収入「CF-28.6万円」】

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          【個人によるモノづくり、売れるまでの流れ】

          個人でモノづくり。 一番、手っ取り早く始めれるのは、オンラインマーケットでの販売。 といえど、やることは多し… これまでの経験をメモしておきます↓ 副業(不動産)の副業(製造業)がこれまでの本業を超えるように? 本業が抜けた穴を埋めれると良いかもですね。 まあ、ムリはせず、楽しみながら。 それでは、また。

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          【個人によるモノづくり、売れるまでの流れ】

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          【独立後の守り方】

          ちょうど、今年の11月に、フリーランス新法が開始します。 創作活動として、お金を貰っていくには、参考になるかも? ただ、内容を見る限り、業務委託に限ったものでした。 自分の身は、自分で守る。 最近のちょっとした失敗を含め、仕事の受け方の方針を固めていきます。 事後支払いの案件は受けない。 メニューを作って、サイトに掲げる。 やるべきことがハッキリしましたね。 今のうちに準備を進めていければ。 それでは、また。

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          【独立後の守り方】

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          【7/15まで! ダーウィンの早得サマーキャンペーン】

          ダーウィンファンドが、早得サマーキャンペーンを実施しており。 もともとの分配率に加え、投資額に応じてアマギフ券が貰えるそうで。 早速、内容を確認していきます↓ 投資するなら30万円以上がお得! この時期は、夏のキャンペーンが多いので、アンテナを張っていこう。 それでは、また。

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          【Amazonプライムデーの先行セールで気になったモノ】

          Amazon prime dayですね! すでに、先行セールが始まっており。 先行も本セールと、同じ価格なので、実質プライムデーセールよ。 今年は、何を買おうかー↓ セールを利用して、ガっと買ってしまおう。 次の11月ブラックフライデーまで、時間が空くのでね。 それでは、また。

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          【法人から3Dプリンタ案件を獲得する方法、先月の売上実績は?】

          ご質問ありがとうございます! “法人からの3Dプリンタ案件は、どのようにして話を見つけてこられたのでしょうか？” というコメントを頂きました。 前回のブログから1ヵ月が経過したので、進捗も兼ねて回答していきます↓ 需要がありつつ、自分が好きなモノ。上手くマッチングと良いですね。好きなモノは本人の熱量が違うので、小手先の営業スキルよりも大事にしてあげてください。 それでは、また。

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          【利回り17.8%】京都府八坂・祇園エリアの商業地ファンド

          募集締め切りは、今週末の連休明けまで!! 高利回りなファンドを見つけました。 なんと、利回りは17%超え。 京都の商業地ファンドについて↓ 京都のファンドに全力でエントリー! 17%超えのファンドは少ないので、お見逃しなく。 それでは、また。

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          【INVASE Proのアプリがリリース! 私の借入可能額は…】

          INVASE Pro(インベースプロ)のアプリが公開されました。 不動産投資ローンの借入可能額が簡単にわかるそうで。 早速、登録して借入可能額を調べてみると… まさかの回答不可でした。w 簡易的に算出しているようなので、既存の借入れが多いとダメみたいです。 借入れが多くても、それ以上に物件評価額の高い人は、自分で銀行を開拓するしかないですね。初心者の方は、自身の属性を把握するくらいに使ってみてください。 それでは、また。

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          【1ヵ月でP1Sのエクストルーダーが故障した…】

          購入してから、約1ヵ月。印刷時間にして、415時間。持っている中で一番価格の高い3Dプリンター、P1Sのエクストルーダーが壊れました… フィラメントの出し入れエラーが頻繁に起こるので、分解してみると。 エクストルーダーの穴の部分だけなので、どうにかできないだろうか… 新品を購入しても、また壊れそうだしな。 おそらく、他事例があると思うので、情報を探していければ。 それでは、また。

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          【半導体インベスター、ビックトレンドの勝者とは】

          前回の第一弾は、AI革命。 半年前の時は少し遅いかな? と思いましたが、そんなことは無く、株価は大上昇しましたね。w 今回の第二弾は、半導体インベスター。 どんな銘柄なのかを確認していきます。 すでに株価は上昇しているものの、まだまだ伸びしろはありそうですね。 少しだけでも仕込もうと思います。 半導体に詳しくない人でも、分かりやすい動画なので、必ずご確認あれ。 それでは、また。

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          【半導体インベスター、ビックトレンドの勝者とは】

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