トミマス｜投資と創作

不動産2棟14室、日経225オプション取引、暗号資産、日本株・米国株、私募社債など。 …

トミマス｜投資と創作

不動産2棟14室、日経225オプション取引、暗号資産、日本株・米国株、私募社債など。 StableDiffusion、GPTs、web3、NFTなどを使った創作にも挑戦中。最後に忘れちゃいけない、ゲーム好き。 GPTs一覧: https://for-one.jp/

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【年利15.2%】六本木テナントビルのファンド概要

高利回りなファンドを見つけました。 六本木駅近のビルファンドです。 募集締切が5/12まで!! 内容を確認していきます。 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」から徒歩1分。 好立地ですね。 募集が殺到して当選確率が低いのが難ですが、エントリーしておきます。 それでは、また。

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    • 【2号アパート外階段の補修・塗装工事が完了、費用47万円】

      2号アパート外階段の塗装工事が完了したそうです。 早速、現場をチェック!! 上手に施工されているだろうか… 仕上がり状況を見てから、費用の振込です。 大きな工事が終了しました。 入居者の共有部ゴミ問題など、心配事はありましたが、特に大きなトラブルにならず、ホッとしました。 塗装後のキレイな状態がいつまで続くのか、気長に確認していければ。 それでは、また。

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      • 【大型アガベをジモティーで貰う】

        ドライガーデンに憧れ、アガベの生体を調査中。 大型株に憧れていましたが、なんと、ジモティーで欲しい人を募集されているではないか。 早速、現地に行って、譲り受けました。 リュウゼツラン? 名前もカッコいい。 アガベ沼にハマりつつある… 屋内ではチタノタ系、屋外では大型系を育てていくのが楽しそうで。 じっくりと環境を整えていければ。 それでは、また。

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        • 【ドル資産と円資産の保有割合は】

          円安トレンドを受けてドルと円の保有割合を確認しました。 ドル資産:円資産=6:4でした。 2年前に50:50になるように調整したおかげもあってか、ドルの伸びが大きく。悔しいことに給料や不動産で円が増えているのにそれ以上にドルの円評価が増えている… この割合は妥当なのだろうか? 今後のアクションプランまで↓ もうちょっとドルを増やしておこうかな? それでは、また。

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          【隣の空き地の売買交渉+草刈機を初体験!!】

          お隣さんが草刈りに来ました。 土地を有効活用できないか相談したところ、価格交渉に発展し… さらに草刈り機を体験させてもらうことに。 一往復しただけで、腕がプルプル。 現役の80歳はスゴイですね。 今日は娘が写真を撮ってくれました↓ 土地を買えたら買えたで、面白そうなことができそうで。 不動産の知識と趣味を融合させていければ。 それでは、また。

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          【利回り9.8％】岐阜中津川リニアカーサのファンド概要

          不動産投資クラウドファンディングのCAMEL(キャメル)が新しいファンドを募集しており。高利回りなファンド、さらにキャンペーン特典も!! 会員数が少ない今が狙い目かも。 内容を確認していきます↓ 将来乗るであろうリニア、その開通工事に少しでも貢献した経験は一生ものかもしれませんね。利回り、ファンド内容、キャンペーン特典とバランスのいいファンドなので、必ずご確認あれ。 それでは、また。

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          【家の草がボーボー、今年も除草剤を撒こう】

          暖かいですね。 気付かない間に、家の周りに草が生え茂っていました。 手遅れになる前に、除草剤を撒いておきます。 草、ボーボー。 ん、今年は、あいつが来てないじゃないか。 戸建てやアパートを保有する立場になると、雑草と真摯に向き合う必要があり。2週間ほどで除草剤の効果有無を確認できると思うので、またその時に確認していければ。 それでは、また。

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          【24年04月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+23万円

          固定資産税の支払いがあったため、4月のキャッシュフローは先月比-19万円と大幅ダウン。 こういう月もあるよね… 目標の30万円が安定的に入ってくると嬉しいのだが、もう少しかな? 今後も、1ヶ月に1回は状況を振り返っていければ。 それでは、また。

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          【業者が2号アパート外階段のケレン・塗装工事に着手、現場確認】

          管理会社から連絡が来ました。 依頼していた業者が、2号アパート外階段の塗装工事に着手したそうです。 コンビニに行くついでに、様子を見にいくと… 家から車で1分ほどの距離にあります。 今日は天候が悪かったので、業者さんは居ませんでした。 何人で、何歳くらいの業者が、どんな感じで進めているのか、気になります。 何かのタイミングで立ち寄って、様子を伺っていければ。 それでは、また。

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          【振動に強い3Dプリンター用の机探し】

          ゴールデンウイークとあってか、ジモティーなどで、机やテーブルの出品が多く見受けられ。振動に強そうな3Dプリンタ向けの机を片っ端から買い集めています。 デザイン、大きさ、除振、どの机が一番、しっくりくるだろうか… 究極は、家の壁に固定するのが良いのかな? とりあえず、直置きのテーブルで、どこまで除振できるかを検討していければ。 それでは、また。

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          【新品だと気を遣って疲れる…リサイクルショップでIKEA机を購入】

          嫁の作業用机と自分用の棚が欲しく。 家族とリサイクルショップなどで買い物です。 IKEAの机と、カインズの棚の掘り出し物を見つけました。 お家に帰ってから、製品の確認です↓ ライフスタイルに合わせて家具を揃えたりするのは楽しいですね。 それでは、また。

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          【利回り8.6%】成長企業事業拡大支援ファンドに投資

          MoneyFarmの新しいファンドが公開されていました。 募集期限が残り1日と、危うく見逃すところでした。 種を撒いて苗を育てるUIが本当に好きで。 利回り8%を超えるファンドに投資しました↓ 小さくて頼りない種だけど、時間や労力、お金を投資して、苗を大きく育てていく。勉強、スモールビジネス、投資みたいで、とても面白い。 それでは、また。

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          【円安が止まらない!! 高値更新を受けて今できること】

          ついに、高値を更新。 ドル高円安が止まらない! にもかかわらず、日銀は利上げしたくてもできない… 実質の給料が低くなっていくのは、会社員として、とても残念だけど、借金の価値も減るし、ドルや米国株の円評価が増えているから、嬉しい感情もある。 今できることは↓ ドル資産を持っていない人は、ネット証券を開いてドル資産(米ドルや米国株)に変えること。ドル資産を持っている人は、円との割合を確認しておこう。 どんな市況であろうと、自分のライフスタイルを豊かにできるように。 そ

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          【PCマイクラの始め方、Youtube動画の影響を受けた4歳長女】

          マイクラをやりたい! と4歳の長女に言われたので… Xbox ? マイクロソフトのアカウント? 紆余曲折しながら、 無償版を使えるようになりました。 忘備録として残しておきます↓ ○○をやりたい! という自発的な声には、可能な限り、答えてあげたい。 それでは、また。

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          【PCマイクラの始め方、Youtube動画の影響を受けた4歳長女】

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          【24年04月/ 1号アパートの家賃収入「CF+9.8万円」】

          千葉の築古1号アパートの賃貸状況について。 この収益物件を購入してから、4年が経過しました。 おかげさまで、今月も満室です。 手元に残る収益を確認していきます。く、固定資産税… たまには、こういう月もあるよね。 それでは、また。

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          【24年04月/ 1号アパートの家賃収入「CF+9.8万円」】

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          【AIで3Dモデルを生成し、stlでダウンロードする方法】

          Meshyという3D生成AIを見つけました。 簡単な造形は生成AIで良いかも? 早速、試してみました。 stlファイルをダウンロードする方法をメモしておきます↓ 模型のアイディアを得るのに、使えそうですね。 また他の3D生成AIも調べてみよう。 色々と触りながら、感触を確かめていければ。 それでは、また。

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          【AIで3Dモデルを生成し、stlでダウンロードする方法】

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