トミマス｜投資と創作

不動産2棟14室、日経225オプション取引、暗号資産、日本株・米国株、私募社債など。 …

トミマス｜投資と創作

不動産2棟14室、日経225オプション取引、暗号資産、日本株・米国株、私募社債など。 StableDiffusion、GPTs、web3、NFTなどを使った創作にも挑戦中。最後に忘れちゃいけない、ゲーム好き。 GPTs一覧: https://for-one.jp/

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【脱サラ後は課題を自分で決める】

仕事には2種類のタイプがある。 ①問題解決と②創作だ。 10年間の会社員生活では、どちらかというと前者の問題解決が多かった。 ただ、研究開発という職種であったので…↓ 自己満足しつつも、他者をも満足させる。 そんな創作活動を目指していければ。 それでは、また。

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    • 【LIFULLのクラファン、記念キャンペーンは9/30まで】

      物件探索で、毎日使用しているホームズ。 その運営元のLIFULL(ライフル)が不動産クラウドファンディングをリニューアルオープンしたそうで。 記念キャンペーンも実施しているので、内容を確認していきます↓ 不動産クラファンも群雄割拠ですね。 どのサービスが自分に合っているか見極めていきましょう。 それでは、また。

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      • 【24年09月】日経オプション取引結果「+15,340円」(月利+1.5%)

        遅くなりましたが、9月のSQ日が過ぎたので振り返りを。 nk225は、上昇して下降して元に戻ったような相場でした。 今月のトレード数は、スプレッドベースで1回。 月利1%の運用を目指しているが、今月の結果は如何に↓ nk225は、レジスタンスラインが機能しており、読みやすい相場でした。 こういうときに、利益を積んでいくのが良いかもですね。 どんな相場でもチャンスをモノにできるように。 それでは、また。

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        • 【年利8%】Bankersの超短期1ヶ月ファンド、募集期間残り4日

          Bankers(バンカーズ)に高利回りなファンドを見つけました。 募集期間は残り4日なので、忘れずに。 また、新規会員登録者には、2000円相当のAmazonギフト券も貰えるそうで。ブログにタイアップ限定を頂きました↓ (PR含む) 久しぶりにBankersを覗きましたが、世界各地のデジタル金融に関するファンド数が多く。募集中ファンドも多く、見ていて飽きませんね。 それでは、また。

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          【次女2歳の誕生日プレゼントに、アンパンマンレジのおもちゃ】

          年に1度の誕生日。 女の子の場合、何をプレゼントしたらいいか悩みますね。 今回は、アンパンマンのレジのオモチャにしました。 なかなかの反応です↓ 1歳の時の写真を振り返り、子供の成長は速いですね。 そのせいか、自分の時間も凄く速い気がします。(もう1年か…) 大事な時期の、子供との時間を大切に。 それでは、また。

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          【雑草に敗けた薄いモルタルのガレキ廃棄】

          今日は、裏庭の掃除を。 過去に庭の整地をした時のモルタルを放置しており… ようやく、片付けます笑。 これまでの雑草との戦いを振り返りながら↓ まだまだ暑いですね。蚊が多いので、長袖長ズボンで作業しました。 数十分で汗だくです…熱中症に気を付けながら。 それでは、また。

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          【24年09月】Zaif取引所のETHステーキング報酬

          今年の4月からZaif取引所のステーキング報酬が貰えるようになりました。 微々たるお金ですが、立派な不労所得です。 塵も積もれば山となる? 令和の預金利息みたいなもの。 ただし、自分で申請する必要があり、さらに期限があるので忘れないように↓ ETH自体の価格が下がっており、保有額の評価額にガックリですね。 円高も進んでおり、円評価額が渋い…(泣 まあ、長い目でETHに期待していければ。 それでは、また。

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          【24年09月】Zaif取引所のETHステーキング報酬

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          【24年09月/ 2号アパートの家賃収入「CF+17.3万円」】

          毎月お楽しみの家賃収入!! 2号アパートの清算書が届きました。 いよいよ、キャッシュフローが潤沢に? 詳細を確認していきます↓ 空室が1部屋の2号アパートは、1年で落ち着きました。 一方、空室が3部屋あった1号アパートは、落ち着くのに2～3年掛かかりました。(ただし、部屋の状態にもよるので、あくまでも参考までに。) どちらのアパートも、これからの稼ぎ手として期待。 それでは、また。

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          【24年09月/ 2号アパートの家賃収入「CF+17.3万円」】

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          【SwitchBotシーリングライトPRO2個目をリビングに購入】

          9月中旬にも拘わらず、暑いですね。 戸建ての2階は、屋根や窓からの輻射熱で熱気が籠り、冷房がほとんど効かず。 1階のリビングに避難しています。 家にいることが増えたので、リビングもスマート化していきます。 生活+作業環境を快適に! 1.3万円くらいで、毎日のボタン動作を減らすことができるので、とても良き投資で。 一方、娘達はアレクサをどう思っているんだろうか? 仕組みを話し合ってみるか…それでは、また。

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          【SwitchBotシーリングライトPRO2個目をリビングに購入】

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          【便潜血陽性、大腸カメラの2次検査へ】

          35歳の人間ドックから早1ヶ月。 便潜血が陽性だったため、消化器科に行って相談してきました。 2次検査の大腸カメラを受けることに。 前日から準備することが多々あるので、ログに残しておきます。 検査まで1ヵ月強。 運動になるような、新しい趣味やこれまでの趣味の拡張・拡大を探しつつ… 今できること、身体を動かそう。 それでは、また。

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          【3Dプリンタ置きの最適解はIKEAのベストーブルシュ】

          3Dプリンタの置き場問題。 振動で大きく揺れるので、テーブル選びが悩ましく… IKEAのアウトレット机が安かったので試してみると。 我が家の最適解の置き場となりそうです。 我が家の3Dプリンタ置きを整理しました。 計5台。 Bambuを全てここに置きました。 心機一転、設計に集中していければ。 それでは、また。

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          【植物棚用サーキュレータ置きを3Dプリンタで造作】

          3Dプリンターが生活に欠かせない家電となりつつあります。 今回は、植物棚用のサーキュレータ置きを造作しました。 ちょっとした小物や部品を作るのに良いですね。 少しずつですが、設計の幅が広がりつつあり。 できることが増えると楽しいですね。 創作を楽しんでいければ。 それでは、また。

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          【1号アパート残置物の進捗状況、原状回復の下見】

          病死による退去が発生してから2週間。 残置物の処理に、思ったよりも時間が掛かりそうです。 とりあえず、鍵を借りて、部屋の状況を確認してきました。 原状回復の項目をリスト化します↓ まさか、キッチンが傾いているとは。笑 原状回復の準備を進めていければ。 それでは、また。

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          【TOUCIER(トウシェル)とは、不動産投資会社のマッチングサービス】

          「トウシェル」というサービスがリリースされました。 不動産投資会社のマッチングサービスとのこと。 会社に頼らない収入源を作っておきたい人に参考になるそうで。 内容をメモしておきます。 キャッシュフロー月10万円を1つの目安にすると良いんじゃないかな。 それに応じた物件を紹介してくれるので。 実力の無い会社は「そんな物件は無い」と言われるので、今後付き合える業者かどうかを見極めできるかと。会社員の属性を生かして、収入源を増やしておきましょう。 それでは、また。

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          【TOUCIER(トウシェル)とは、不動産投資会社のマッチングサービス】

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          【会社員を辞める時の借金という成績表】

          年休消化も残り僅か。 いよいよ、今月末で会社員を辞める。 ふと、自分の借金状況を整理しておこうかと。 会社員でどれだけ借りれたのか、ちょっとした信頼を可視化した成績表ですね。 ざっと4000万円で、最終年収の6~7倍という成績でした。 会社員の信頼があってこそですね、感謝しつつ。 借金の一部から収益を生ませて返済しつつも、余ったお金で生活していければ。それでは、また。

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          【会社員を辞める時の借金という成績表】

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          【IKEAヒュッリスが屋外アガベ棚に最適】

          イケアのHYLLIS(ヒュッリス)を大量に購入しました。 久しぶりに、戸建ての庭いじりを進めています。 というのも、アガベの株が増えてきて… 安価で屋外で使える棚って、意外に少ないんですよね。 ただ、物自体は軽いので、台風に備えて、足を連結させたり、裏側のフェンスに固定したりした方が良いかな。 試行錯誤を楽しみながら。それでは、また。

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          【IKEAヒュッリスが屋外アガベ棚に最適】

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