オフィス探しに最適な季節とは

「3月は忙しいですか？」 と、お客様から質問をいただくことがあります。
住宅系不動産会社はこの季節が一番の繁忙期ですが、オフィス専門の不動産会社の事情は少々異なってきます。

オフィスを探すお客様が多い時期は1年に2度ほどあります。

・1月後半頃（年度内に移転したい・新たな拠点を出したい）
・9月頃（年内に移転したい・新たな拠点を出したい）

ただし、探しているオフィスの大きさによって検討期間も変わるため、時期も変わってきます。たとえば、新規立ち上げの企業が10坪くらいの物件を探す場合、探し始めてから入居までは1ヶ月くらいのこともあります。
1000坪以上の大型移転となると、1年以上前から探すのが普通です。構想に2～3年間かかるのもよくある話です。

その反対で、オフィスを探すお客様が少ない時期もあります。

・真夏、8月初旬頃（夏季休暇で人が揃っていない）
・6月末（大手企業が株主総会で総務担当者の時間が取れない）

などです。

その中でいつオフィスを探すのが良いかというと、実は、絶対的な時期はございません。
ただし、比較的物件を選びやすい時期はあります。お客様が比較的少ない、真夏や6月がおすすめです。気に入っている物件が無くなってしまった、などが、他の季節に比べると少ないからです。
先ほども申し上げましたが、住宅のような絶対的なピークが無いため、各企業の事業計画に則った時期が一番良いですね。

今年度中にオフィスを移転したい！ 計画は決まっていないがどのようなオフィスがあるのだろう？ 最近のオフィスレイアウトを知りたい！ などございましたら、いつでも東京ベストオフィスにお声がけください。お待ちしております！

STAFF H
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