貸しビル仲介業者の役割とは？

みなさんは貸しビル仲介業者に対して、どのようなイメージをお持ちでしょうか？ 皆様のご経験にもよりますが、あまり良いイメージはお持ちでない方が多いと思います。

どういった理由が考えられるでしょうか。

たとえば、オフィスを移転したいと考えていたとします。特定の信頼できる業者（営業担当）が決まっているとき以外は、インターネットを見て探すことになると思います。
その時に何を基準で選びますか？
・物件数
・写真がたくさんあってイメージしやすい
・手数料が無料！
・母体が大手企業である
もちろん他にもあると思いますが、このような理由で選ばれているのではないかと思います。

このような選択は全て正解なのですが、できれば会社（仲介業者）で選ぶのではなく、担当者で選んでいただければと思います。

営業の担当者は各月のノルマを抱えております。それは、どの業界でもそうですし私もあります。。。
業者によってさまざまですが、各担当者に対する会社からの叱咤激励が強すぎる時に、皆様の心証を損ねていることが多いのではないかと思います。

いろいろな理由はありますが、貸しビル仲介の物件紹介サイトというのは、とてもコストがかかっています。
物件の入手からメンテナンス、撮影した写真を加工したりする人件費や、SEO対策などです。車と同じで定期的なマイナーチェンジも必要です。

そのコストを回収するために、一部の仲介業者は担当者を厳しく管理し、その結果、お客様の都合ではなく、担当者の都合で物件を探してしまう事になることがあります。

各社のサイトにはさまざまな物件が掲載されておりますが、貸しビル専門の仲介業者が扱っている物件は、実はどこに頼んでもあまり変わりません。そのためウェブサイトのみで判断すると痛い目にあう可能性があります。

それではどこで判断すればよいか？
たとえば、ファジーなご希望条件を各社担当者に伝えます。そこで提案された物件の質と量でご判断いただければと思います。
とりあえず対応しているだけなのか。それとも皆様の要望から、業種や条件を考慮してご紹介物件を選んでいるか。などが分かると思います。

東京ベストオフィスでは、社員一同お客様ファーストを徹底しております。
そのため、担当者都合で物件を押し売りする事はございません。ウェブサイトは他社より使い勝手が劣ると思いますが。。。
そのかわりではないのですが、お客様のペースで物件をお探し致します。
なかなか貸しビル市場に出ないご希望条件の物件でも、時間をかけてお探し致します。

是非一度お声がけくださいませ。

- STAFF H