オフィスを探すときの不動産屋選び

みなさんはオフィスを探すときに、どのように不動産屋を探しますか？
不動産屋の広告を見ると、弊社しか扱っていない物件多数！ などの表現をよく見受けます。とても惹かれますよね。

全国には124,451社（※）の不動産業者が存在します。※（一財）不動産適正取引推進機構発表 2019年3月31日現在
全ての不動産屋で物件探しをすれば、物件情報を網羅できると思いますが、物理的には無理ですよね。

不動産屋にはそれぞれの得意分野があります。たとえば、
・住宅売買
・住宅賃貸
・投資用物件
・事業用物件売買
・事業用物件賃貸
などです。

このうち、オフィスを探すときには「事業用物件の賃貸」を得意としている不動産屋で探すことになるのですが、その中でも、
・元付業者（貸主側中心）
・客付業者（借主側中心）
に分かれます。そこで、「事業用物件賃貸」「客付業者（借主側中心）」を選んでいただき、特に、オフィスを得意としている不動産屋にご相談ください。

オフィスを中心として扱っている業者（不動産屋）は都内だけでも100社以上あると言われています。その中でどのように選ぶかというと、
① 全国展開している大手の業者
② ネット中心のＩＴ系に強い業者
③ 今までお付き合いの(実績)ある業者
④ 地元密着型の不動産屋
などになると思います。

企業データなどの評点が高く、お探しの条件が明確な場合は、①はとても強力なパートナーになります。

業績は伸びているが、設立が浅いなどのベンチャー企業は、①はあまり得意ではありません。②や③に依頼するほうが良いです。探す場所の範囲が１エリア限定で、小型の物件であれば、④になるかと思います。

ここからは宣伝も含まれますが、もう少しお付き合いくださいませ。

東京ベストオフィスでは、少々難しい条件のお客様を得意としております。
予算が相場より低い、決済経路が複雑で時間がかかる、普通のオフィスではスペックが不足する、設立して間もない、オフィスを店舗として使いたい、実は赤字を出している。。。
などです。

少々難しい条件の交渉は経験が必要です。
東京ベストオフィスにはさまざまな企業と契約実績のある経験豊富なスタッフが揃っております。
業界1位企業出身のスタッフも在籍しており、大手企業ともお付き合いさせていただいておりますので、安心してご相談くださいませ。

STAFF H
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