不動産オーナー探訪記　第15話　倉庫・鉄鋼・物流の芝浦産業

芝浦産業、芝浦から品川に掛けてオフィスビルを複数持っており尚且つ鋼材や物流、倉庫業といった流れで運営してます。所有者として物件をもっており三菱地所株式会社やフィリップスエレクトロニクスジャパン（現：フィリップスジャパン社）に賃貸しています。このエリアの超地主様でもあります。

会社概要と業態

社名 芝浦産業株式会社、創業は1932年（昭和7年）です。主な事業として鋼板の切断・加工・販売、そして不動産の賃貸業が主です。

昭和初期に商事会社「芝浦鋼材株式会社」や倉庫部門「芝浦倉庫株式会社」鋼板切断の「芝浦シヤリング株式会社」へと分社化しています。

芝浦シヤリングがメタルワン、日本製鉄、三菱UFJ銀行からの資金提供を受けてこの会社の大きな柱になっています。従業員数も多く、シヤリング･ガス･プラズマ･レーザの各切断、レベラー、曲げ加工、機械加工といった専門性の高い金属加工や切断に強みがあります。

さて、金属加工業、そして運送する物流と倉庫、そしてそのエリアで土地運用からビル運営という事業シナジーがある同社ですが。エリア内でオフィスビルも積極的に開発していっています。

主なオフィスビルについて

1985年：芝浦シヤリングビル
1985年：港南パークビル
1989年：芝浦産業ビル
1994年：品川クリスタルスクエア（現：芝浦クリスタル品川）
2011年：SSJ品川（現：芝浦クリスタル 品川港南）

を開発しています。

分かりにくいですが、芝浦シヤリングビルは建て替えを行い2011年にSSJビルとしてデビューします。同時にソニー・コンピュータエンタテインメント（SCE）が一括して賃借するという事にも恵まれ満室稼働です。

基本的には芝浦~品川エリアの大地主という印象ですが、旧銀座ASのビル・GKビルの様に銀座のアップルストア横といった超一等地にビルがあったりします。銀座中央通りに面しているビルなので相当な高収益ビルです。

中央区　芝浦産業が芝浦グループ銀座ビル｜建設ニュース　入札情報、落札情報、建設会社の情報は建通新聞社

ちなみに銀座の新しいビルの店舗区画には高級時計店が入っています。これで収益の大半を稼げるんじゃないだろうか・・・と個人的に感じてます。

企業概要

企業名：芝浦産業株式会社
創立　：1932年
所在地 ：東京都港区港南1-6-41 ShibauraCrystal 品川
代表者 ：大川 伸幸
業　種：鋼板の切断・加工・販売、不動産賃貸

主な賃貸オフィス：芝浦クリスタル品川、港南パーク、芝浦クリスタル品川など