【無料の音声講義】宅建ビギニング『何かやりたいんだけど宅建ってなに』
宅建試験ってどんなんだろう。
私にもできるかしら。
・・・と、そんな皆さんのために、宅建ダイナマイト合格スクールの受験講座『大人女子宅建』では
無料の音声講義
1.いつ聞いてもOKビギニング
『モチベーション宅建（全30回）』
という音声コンテンツをご用意しております。
ご興味ありましたら、こちらから。
全30回の『いつ聞いてもOKビギニング』の第１回。
『何かやりたいんだけど宅建ってなに』
をstand.fmでも配信してみました。
こちらです。
もしよろしければ。
1.ネットで誤情報が多い理由
どうも宅地建物取引士（以下「宅建士」と省略します）というと、弁護士とか司法書士とか、その手の『士業』と思われがちだ。
ちなみに玄人筋は、『士業』を「サムライ業」と言ったりしている。
なんかかっこいいだろ（←だろ・笑）。
でね。
『士業』とは、カンタンにいうと『●●士でなければできない仕事（独占業務）があって、それをするには●●士でなければならない』という根拠法（例：弁護士法、行政書士法）があって、それに基づくものなんだよね。
なので『独立開業』というような謳い文句もOKだ。
宅建士は宅地建物取引業法で規定されている資格で、宅地建物取引士法（根拠法）というのはないんだよね。
なので早く制定してもらいたい。
そして名実ともに独立開業ができる資格になってもらいたい。
あと、宅建士＝不動産業だと思っている面々もいるみたいだ。
面々というのは、まぁ具体的にいえばWebライター稼業の皆さんで、彼ら彼女らが『有望資格だ食える資格だ人気資格だ』と書き散らかしているネット記事に、以下のようなコピーやフレーズが多い。
宅建士になって独立開業しよう。
宅地建物取引士（以下「宅建士」）の資格を取れば不動産業ができる。
不動産業を開業するには宅建合格。
あとはそうだな、「営業職には宅建資格が必要だ」みたいな類か。
不動産営業をするには宅建の資格をもってなければならない。
宅建士じゃないと不動産の営業ができない。
なので、宅建ダイナマイト合格スクール『大人女子宅建』では、まず最初に受講生のみなさんに「これぜんぶ勘違いです」というところからはじめています。
正確にはこうです。
不動産業（正式には「宅地建物取引業」）を営もうとする者（個人でも法人でも）は、宅地建物取引業（以下「宅建業」と省略します）の免許を受けなればなりません。
そんでね。
宅建業の「免許」を受けるための条件の１つとして「従業者の５人に１人以上となるように宅建士（試験に受かったプロ）を雇っておかなければならない」というのがあります。
社長などの役員を含めて５人に１人以上は宅建士とせい！ という規定です。
なので、「経営者は無資格者でもいいけど、宅建士をきちんと雇っておいてね」という話になる。
2.個人的には誤解するのも無理はないと思う
だってこう思うよね。
不動産の取引に携わる場合、契約では民法、建築規制では都市計画法や建築基準法、あとは不動産に関する税制その他もろもろ『高度な専門的知識』が必要で、そういったことも世間の皆さんも薄々は知っているから、こう思う。
不動産業を経営する人や、不動産取引の営業職の人たちは、全員が不動産取引の知識があるプロなんだろうな。
イコール、専門的な試験（宅建試験）に合格している人なんだろうな。
もう一度、言おう。
誰だってそう思うよね。
いや、そう思いたいよね。
もっというと、そうあるべきなんじゃないか。
つまり、世の中の多くの人が誤解しているほうが「本当の姿」なのだ。
・・・５人に１人。経営者も無資格者。
そうじゃないところに悲喜劇がある。
かの夏原武先生原案の『正直不動産』にも、そういったことが随所に散りばめられている。
どうしてそうじゃないのか。
では、なぜそうなったのか。
と、そんな話をしたかったのが今回のビギニング宅建『何かやりたいんだけど宅建ってなに』です。
お時間ありましたらご聴講ください。
3.では宅建士はどんな仕事をやる人なのか。
当たり前だけど、宅建士は「ただそこの会社で遊んでいればいい」ということもなくて、やはり不動産取引のプロとしての重大な任務がある。
それは「宅地建物の売買や貸借の契約が成立するまでの間に、お客さんに対し、その不動産の良い面も悪い面も含んだ『重要事項』を包み隠さず説明する」ということです。
これを『重要事項の説明』と言いまして、説明にあたり、まぁほんとガチにやべーくらいの不動産取引に関連する法的知識が必要となる。
なので、『まぁほんとガチにやべーくらいの不動産取引に関連する法的知識』があるかどうか。
それが宅建試験に出るわけだ。
試験に受かってないと（知識がないと）仕事になんないしな。
逆にいうと、宅建を勉強していれば、消費者として不動産取引で失敗しない。
そんなことも背景にあって、ほら、なんだかんだいっても世間の皆さんの関心もやはり『不動産』にあったりするでしょ、だからこうして、いまだに“一番人気”の公的資格となっているわけです。
4.『宅建試験』受験ガイダンス〜試験概要とホンネ座談会〜
宅建ダイナマイト合格スクールは、なにか新しいことにチャレンジする皆さんを応援します。
人生はダイナマイトだ。
“正しさ”をぶっとばせ。
ここでいう“正しさ”とは、「自分で自分の自由を奪っている何か」です。
そんな皆さんを応援すべく、これから随時、宅建受験ガイダンスを開催していきますので、お時間ご都合ご興味ありましたらどうぞいらしてください。
開催日時などは追ってまた。
こんな内容でやってみます。
【１】宅建とは（試験概要）
(1)そもそも『宅地建物取引士』とはなにか
・不動産会社（宅建業者）と宅建士の関係
・なぜ経営者は無資格でいいのか？
・宅建を持っていない営業マン・ウーマンの立ち振るまい
(2)試験概要
・実施日時と時間
・受験者数
・合格者数
(3)出題範囲
・出題法令とその理由
(4)合格するための勉強時間
・300時間の理由
・向いている人と向いてない人
【２】宅建はお得か（ホンネ座談会）
・コスパとタイパ
・取ってどうする活用法
・そもそも不動産会社の数
・不動産会社の平均従業員数
・この世に宅建士は何人いるのか
ご都合いいときありましたらお会いしましょう。
今後ともお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。
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