サイモンプロパティグループ（SPG）

概要

【セクター】不動産REIT
サイモンは世界最大のREITの1つ。
サイモンはクラスAショッピングモールとアウトレットセンターの大きなポートフォリオを所有している。
The Mills ブランドは高い質と現代的なショッピングモールで知られている。
Premium Outletsブランドは、小売店でトップのマーケットシェアを持つ。
日本では三菱地所との合弁会社、三菱地所・サイモンに40％出資を行っている。

三菱地所・サイモンは以下のアウトレットを運営している。
仙台泉プレミアム・アウトレット
あみプレミアム・アウトレット
佐野プレミアム・アウトレット
酒々井プレミアム・アウトレット
御殿場プレミアム・アウトレット
土岐プレミアム・アウトレット
りんくうプレミアム・アウトレット
神戸三田プレミアム・アウトレット
鳥栖プレミアム・アウトレット

財務諸表分析（強豪との比較）

REIT株はFFO（Funds From Operation）を見る必要がある
FFO: REITが賃料収入からどれだけキャッシュフローを得ているかを示す数値
FCF: フリーキャッシュフロー (2020年の値)
ICR: インタレストカバレッジレシオ (2020年の値)
NM: ネットマージン (2020年の値)
EPSG: EPS成長率（3,5,10年で最も悪い値を使用）
OCF: オペレーティングキャッシュフロー (2020年の値)