1,000万円以上違っても売れなければ意味がない！
先日、ネットで調べ事をしていたら
気になる広告がありました。
不動産査定で１，０００万円以上の違い？？
不動産の売却査定の広告だったのですが
査定をする会社によって１，０００万円も差があると言っていました。
数億円規模の物件であれば１，０００万円の違いが
あるのはわかりますが居住用で１，０００万円の差が出ることはまずありません。
一括査定の場合は実際に査定に行くのは
地元の不動産業者です。
査定の価格自体を高くすることは可能ですが
その価格で実際に販売が出来るのか？は疑問です。
相場が３，０００万円の物件を４，０００万円で販売しても
売れることはまずないでしょう。
今の時代は買主さんも相場を知っているので
高すぎる物件にはお問合せもきません。
仲介業者は契約して初めて仲介手数料がもらえるので
あまりにも高い物件は広告すらしないでしょう。
ちなみに多くのサイトで一括査定をすると
本当にたくさんの業者から連絡がきます。
一括査定のサイトはお問合せがいくと
１件１万円程度の費用が不動産業者に発生します。
サイト側としたら１件でも多くの会社にお問合せをして欲しいので
複数の会社にお問合せをすることをおススメしてきます。
その後はたくさんの不動産業者から連絡がきます（笑）
建物がある場合の査定などは
室内の確認が必要になるので
お客さんの立会が必要です。
あまりにも多い業者に頼むと
時間の調整なども大変になるので
２～３社ぐらいまでにしておいた方が良いと思います。
価格に関しては
販売のスケジュールなどを含め
決めていくのが良いでしょう。
早期売却を希望であれば少し安めに出したり
急いでいないなら相場より少し高く出すということも可能です。
販売価格はあくまで売主さんの自由ですからね。
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