固定金利VS変動金利 結局どっちがいいの？

こんにちは。

本日は　固定金利VS変動金利　こちらの記事を書かせていただきます。

どちらがいいか・・・
結論からお伝えさせていただきます。
どちらも非常に良い住宅ローンでございます！

固定金利はいい！変動金利は悪い！ではなく、
自分自身は固定金利か変動金利どちらが向いているかを、返し方をご理解いただいた上でお選びください。
※変動金利、固定金利それぞれの返し方は後ほどご説明させていただきます。

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　固定金利
メリット
・借りるときに金利が確定するので、変動するリスクがない
・借りるときに最終で払う金額が確定するので、生活の設計を行いやすい
デメリット
・変動金利に比べ金利が高い

　変動金利
メリット
・金利が低い
デメリット
・変動のリスクがある
・支払いが終わるまで、払うべき金額がわかる

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固定金利を選んで変動金利にすればよかった。。。。
変動金利を選んで固定金利にすればよかった。。。。
と思いたくないと思うので、
そのための対策を本日の題材とさせていただきます。

固定金利を選ぶ方
住宅ローンのことは忘れて、家賃として返済していきましょう！

変動金利を選べばよかった　と思ってしまう原因としては
金利が変動しなかった、もしくは、下がった場合かと思います。
ですので、繰上げ返済も金利の上下も気にせず、
家賃という認識で返済計画を組みましょう！

変動金利を選ぶ方
金利上昇のリスクに対応するため、つもり貯金をして上昇リスクに備えましょう！

例)3000万円の新築戸建て
35年　変動金利(金利0.5%)
77,875円/月
総支払額：32,707,560円

3000万円の新築戸建て
35年　固定金利(金利1.3%)
88,944円/月
総支払額：37,356,564円

88,944円/月-77,875円/月＝11,069円/月　約1万円の差額を毎月払ったつもりで貯金をしていってください！
1年で12万円　10年で120万円が溜まります。
こちらを金利が上昇したタイミングで、繰上げ返済を行います！
繰上げ返済後の金額が、88,944円以下でしたら、まだ変動金利の方がお得となります。

〜結論〜
固定金利が向いている方
住宅ローンのことは忘れたい方！
貯金が苦手な方！

変動金利が向いている方
少しでも安い金利で借入をしたい方！
貯金をすることが得意な方！

皆様はどちらが向いておられますでしょうか？