102　プロパティマネジメント

ビルの収益、資産価値の最大化を目的として、日常的に建物管理、テナント管理業務を一括して行い、資金管理も含めてビルを総合的に運営管理する業務である。

主な業務

・テナント入居率の改善
・テナント収入の改善
・管理維持支出の改善
・適切な修繕や大規模改修
・年間予算計画の作成

注意点

建物管理は外部委託が一般的であるが、運営業務はプロパティマネジメントそのものであり、委託するようなものではない。

「通常、運営業務は外部委託するのが一般的である」という記載があったら誤り。