相続相談の初めてのお客様を獲得するために行っていたこと②

「丁度、数か月前に親が亡くなったところなの」
訪問しヒアリングしてみると以下のことがわかりました
ちなみに相続コーディネーターの仕事は初回ヒアリングがとても重要です。
これは、場数ありきですね。

母既に死亡　今回父死亡　兄弟　姉・弟
「父名義の土地を兄弟で共有したい」
これを聞いて、ではそうしましょう　という専門家はいないぐらい
お勧めできないご意向です。

事情を聴き帰り、士業の先生に相談しました。
もちろん、余程のことが無い限りおすすめしない。との見解

なぜでしょうか？
仮に兄弟が仲良しで100坪の土地を半分半分　の共有名義にしました。
しかし、今後　事情によりその土地を売りに出そうと思った時
どちらかが、認知症になっていたらその時点で土地は売れません

また、死亡した後であれば、相続した配偶者か子供に売却の相談をし
許可を取らなければなりません。
それってめんどうですよね。兄弟が仲良くても、妻または夫、甥、姪とは
仲が良くなかったりする場合、事がうまく進まなくなります。
③に続く。

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