自宅の売却（２）

自宅の売却が現在進行中です。
当初検討した方法は以下のもので、今①で進めています。
①売却（不動産会社仲介）
　　➡　高値で売れる可能性があるが、いつ売れるかわかならい
②売却（子供に買ってもらう）
　　➡　みなし贈与と判断される可能性あり
③売却（住宅ローン借入先）
　　➡　早く売れるが、競売なので安くなってしまう。
④ハウスリースバック
　　➡　早く売れるが、賃貸料が相場家賃より高め。　　
⑤リバースモゲージ
　　➡　本人が自宅に住んでいない使えない等の制約あり。