大田区で底地を買い取ってくれる底地買取業者をご紹介
底地とは、土地所有目的として、借地人に貸している土地の事を言います。相続して困っているなど、底地を手放したいと思う事はありませんか？
そこで今回、底地買取の営業マンが底地買取会社をご紹介します。
参考：底地の買取相場について | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
1. 株式会社ドリームプランニング
評価:
高値買取: ★★★★★
相談のしやすさ: ★★★★★
スピード感: ★★★★★
特徴: 株式会社ドリームプランニングは、底地や再建築不可物件の買取を専門に行う企業で、2005年に横浜市で創業されました。
創業から東京・神奈川を中心に、日本全国で多くの底地買取実績を持ち、特に大田区や世田谷区などの城南地区での買取を得意としています。
他社で断られた底地、底地買取業者の底地も買取っていて、自社交渉、自社販売するため、高値で買取可能。
再建築不可や傾斜地、私道持分のない土地の底地など、他の業者では取り扱いが難しい物件も積極的に買取しています。
メリット:
難易度の高い底地の買取を得意とし、借地人とのトラブルがある物件もスムーズに対応。
インターネットで24時間365日査定依頼が可能。
最短2日で決済が完了する迅速な対応力。
所在地: 神奈川県横浜市中区山下町252番地 グランベル横浜10階
アクセス: JR京浜東北線「関内駅」徒歩6分、みなとみらい線「日本大通り駅」徒歩6分
ホームページ:ドリームプランニング公式HP
運営メディア：底地の買取｜URUHOME(ウルホーム)
2. 東京土地開発株式会社
評価:
高値買取: ★★★
相談のしやすさ: ★★★★
スピード感: ★★★★
特徴: 東京土地開発株式会社は、再建築不可物件や借地、底地をメインに買取を行う不動産会社です。個人のお客様だけでなく、他の不動産業者からの買取依頼にも対応しており、幅広い物件を取り扱っています。
メリット:
再建築不可物件や底地など、売買が難しい不動産の取引に強み。
迅速な対応が可能で、査定から契約までスムーズなプロセスを提供。
所在地: 東京都豊島区南池袋2-12-5 第三中野ビル7F
アクセス: JR「池袋駅」徒歩11分
3. 東京都市開発株式会社
評価:
高値買取: ★★★★
相談のしやすさ: ★★★
スピード感: ★★★★
特徴: 東京都市開発株式会社は、複雑な権利調整が必要な底地や老朽化アパート、共有持分を専門に取り扱う企業です。永田町に本社を構え、大規模な底地から狭小地まで、他の業者では売却が難しかった物件の買取を行っています。
メリット:
権利調整や共有持分など、法的に複雑な問題が絡む不動産を取り扱う経験が豊富。
借地権者との交渉も代行し、スムーズな取引を実現。
所在地: 東京都千代田区永田町2丁目17番13号 東京都市開発ビル
アクセス: 東京メトロ「永田町駅」徒歩2分
4. 大田区・世田谷区に本社を構える底地買取業者
底地の売却を考える際、地元に拠点を持つ不動産業者を選ぶことで、地域の特性や法規に詳しいサポートが受けられます。ここでは、大田区や世田谷区に本社を持つ企業をいくつか紹介します。
4-1. 有限会社ウメヤ商事
特徴:
大田区で30年以上の経験を持つ地域密着型の不動産会社。
相続や終活に伴う不動産売却にも対応しており、底地の買取も行っています。
所在地: 東京都大田区大森東1-5-1 タウンハウス美原101号
アクセス: 京急本線「平和島駅」徒歩5分
4-2. 株式会社関東地所
特徴:
大田区西蒲田に所在し、権利付不動産の買取に注力。
専門スタッフが複雑な問題解決をサポートし、底地や老朽化アパートなどの買取を行っています。
所在地: 東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル3F
アクセス: JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩8分
4-3. 白神興産株式会社
特徴:
大田区大岡山に位置し、地域密着型で不動産の購入・売却や底地・借地の整理をサポート。
社名は青森県の世界遺産「白神山地」に由来しています。
所在地: 東京都大田区北千束1丁目50-1
アクセス: 東急目黒線「大岡山駅」徒歩3分
参考：大田区「底地高値買取業者」をご紹介 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
5. 底地買取価格の目安と売却の流れ
底地買取価格の目安: 一般的に底地の買取価格は、更地価格の15～20％程度です。
ただし、条件次第では更地価格の40％を超える買取も可能な場合があります。
例えば、大田区での取引において、ドリームプランニングは更地価格の45％での買取実績を持っています。
底地売却の流れ:
査定依頼: 買取業者に底地の査定を依頼します。年数や経験、実績を確認することが重要です。
査定結果の報告: 資料を揃えたうえで、査定結果を受け取ります。
売買契約: 納得した価格で契約を進めます。
決済・引き渡し: 最短2日で決済が完了することもあり、売却手続きは迅速です。
結論
大田区で底地の売却を考える場合、地域に根差した専門業者に依頼することが最も効果的です。
URUHOMEを運営する株式会社ドリームプランニングは迅速な対応と高値での買取が期待でき、借地権者とのトラブルがある場合でも問題を解決できる点で非常に優れています。
底地で困ったら、URUHOMEでお馴染みドリームプランニングまで相談してみましょう！
参考：底地を売買する時の注意点 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング