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事故物件の告知義務に該当するものしないもの、義務期間、価格への影響について
SmuUから読む場合はこちらからご覧ください▼ https://smuu.jp/knowhow/kokuchijikou/ 物件を探す多くの方が気にされるのが、事故物件かどうか。 基本的には募集図面の…
土地の所有権は地下・地上何mまで主張できるか
ぶっちゃけ普通に生活している分には関係ないんですけどね😐
家の上にバルーンを飛ばしたい人や、核シェルターや温泉を掘りたい方は是非読んでってください？
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■所有権の範囲は定められている？土地の所有権についての法律では、敷地の所有権は敷地の上下にも及ぶとされているのみで、『何mまで』という制限は明記されていません。
つまり原則では、深さ高さ問わず
事故物件の告知義務に該当するものしないもの、義務期間、価格への影響について
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物件を探す多くの方が気にされるのが、事故物件かどうか。
基本的には募集図面の備考欄に「告知事項あり」などと記載されていますが、書かれていなくても相場よりも安い物件だと不安になったりしますよね。
告知事項は、買主や借主の判断に大きな影響を与えるため「心理的瑕疵」と呼ばれ
タウンハウス、テラスハウスが安いのはなぜか？
一戸建てを探していると「この戸建て、所有権で告知事項もないのにやけに安くない？」という物件がたまにあります。
広告をよく見ると「連棟」「タウンハウス」「テラスハウス」などと記載されていませんか？
連棟住宅と呼ばれるタウンハウスやテラスハウスはなぜ安いのでしょうか？
連棟住宅の説明と、買うメリット・デメリットについて解説します。
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■連棟住宅とは通常
住宅ローンが落ちる/減額になる原因
はじめて家を買う人にとっては、住宅ローンの審査も初めてになるわけで、当然どんなものか分からないですよね。
で、分からないまま審査を出して、原因が分からないまま減額されたり非承認になったりして購入直前でハシゴを外されてガッカリ。。なんてことがあります。
事前に相談してもらえればアドバイスもできるんですが、個人情報に繋がる部分をギリギリまで教えたくない方も多いものです。
最終的にはプロに相談して
世帯人数別の家の広さの適正は計算式で求められる？
広い部屋への引っ越しもそうですが、マイホーム購入で今と将来の自分たちに必要な家の広さが想像できない人は多いものです。
実際に物件を見て回っていると感覚で分かってくるものですが、予算やエリア決めにも影響するので、できれば探し初めにの段階で検討を付けておく方が無駄がなくスムーズです。
今回は計算式で求める、世帯人数と部屋の広さについてのお話です。
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