【交渉方法】実体験②!賃貸物件の値下げ交渉方法。~仲介手数料を半額に~
前回に引き続き、賃貸物件を契約するときにお金を節約する方法。
前回のnote➡https://note.com/showstreet/n/n0c1dfaa4cced
【先に結論】物件を内見したあとに、仲介手数料を半額にできる不動産会社で契約する。
【実体験付きやり方】まず不動産サイトで物件に目星をつけて内見に行きました。内見の最中、、、、
おれ「仲介手数料はいくらですか?」
A不動産「1か月分です!!」
おれ「、、、、わかりましたー」
その日は契約せず(もともと今回の物件探しはすぐに決める予定なし)
後日、A不動産で内見した物件にしようと家族で決定した。
そのあと電話で仲介手数料が半額の不動産会社へ。仲介手数料が半額の不動産は少数です。(エイブルやミニミニなど)
おれはエイブルにTEL。
おれ「物件探してます。いい物件ないですか。」
(もう決まっているけど、、万が一いい物件がないか聞く。)
エイブル「この物件とかどうですかー?」
おれ「んんん。あんまり内見したいのないですーー」
★ここがポイント★
おれ「過去にA不動産で内見したのが、今見せてもらった物件よりいいので契約したいのですが、エイブルさんは仲介手数料が半額なので、ここで契約できますか???」
エイブル「大丈夫ですー」
おれ「A不動産にはここで契約したこと、バレたりしたりまずいことないですかね。。」
エイブル「大丈夫ですー今回みたいパターン(内見した不動産会社と契約する不動産会社が違う)ありますから。」
おれ「ありがとうございますーー!」
家賃8万円の賃貸の契約手数料「8万円➡4万円へ値下げ交渉達成!!」
補足ですが、そもそも客からは、仲介手数料は家賃の50パーセントまでと法的に決まっています。50パーセント以上取る場合は契約者(客)の了承が必要です。
現状はほとんどの不動産会社が100パーセント仲介手数料取ります。ぼったくりみたいに「うちは100パーセントでやってますから、、、怒」
と高圧的に来る不動産会社もありますので注意
【補足の解決方法】内見などする前に、メールなどで、「仲介手数料50パーセントでやってください」と承諾を得てから内見など進める。
以上参考になればうれしいです!!!
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか?